Si vous envisagez de vendre votre maison dans le Colorado, vous devez prendre certaines mesures pour garantir le bon déroulement de la transaction. Avant tout, vous devez avoir une compréhension claire des conditions actuelles du marché immobilier à Denver, CO et dans les régions avoisinantes du Colorado.
Choisissez un agent immobilier. Ils seront équipés pour vous aider à promouvoir et à annoncer votre maison et à franchir les obstacles juridiques.
Une fois que vous avez choisi un agent, vous pouvez commencer à préparer votre propriété pour la vente. Cela comprend l’organisation de vos biens et la préparation de votre propriété pour attirer les acheteurs potentiels. Vous devez également effectuer des réparations ou des modifications, telles que la peinture et la réparation des robinets qui fuient. Il est également essentiel d’être flexible avec les visites et d’être prêt à marchander.
Table des matières
Top 3 des acheteurs de maisons dans le Colorado
1. Sociétés d’achat de maisons
Les sociétés d’achat de maisons sont essentiellement des sociétés qui achètent des maisons au comptant. Ils aident généralement les gens à acheter des maisons saisies ou des maisons qui doivent être vendues rapidement et font des offres en espèces pour adoucir l’affaire.
Ces entreprises ont souvent un réseau de courtiers immobiliers et d’investisseurs avec lesquels elles collaborent pour aider les gens à vendre leur propriété rapidement. Certains se spécialisent dans l’achat de maisons saisies, tandis que d’autres aident les gens à acheter des maisons qui doivent être vendues aux enchères.
L’avantage de vendre votre maison à une société d’achat de maisons est que vous serez probablement en mesure de vendre votre maison rapidement et à un prix équitable. Si vous souhaitez vendre votre maison au comptant facilement et rapidement à Denver, CO, il est préférable d’aller avec des entreprises qui achètent des maisons au comptant rapidement au lieu de passer par le processus mouvementé d’inscription de votre maison et de la vendre sur le marché libre.
Ma belle-mère m’a donc recommandé de travailler avec une entreprise d’achat de maisons, et travailler avec eux m’a beaucoup plus aidé que prévu. La meilleure partie de travailler avec une entreprise d’achat de maison est que vous obtenez une offre en espèces de leur part, ce qui aide beaucoup pour toute personne qui se trouve dans une crise financière soudaine.
2. Investisseurs institutionnels
Depuis longtemps, les investisseurs institutionnels achètent des propriétés dans le Colorado. Ils ont néanmoins accru leur présence ces dernières années. Certains sont à la recherche de logements locatifs, tandis que d’autres souhaitent élargir leur patrimoine.
En 2021, les investisseurs institutionnels dans le logement résidentiel représentaient 13,2 % de tous les acheteurs de maison aux États-Unis et 14 % des acheteurs de maison au Colorado. C’est pourquoi ils sont inclus dans notre liste des meilleurs acheteurs de maisons du Colorado.
De plus, si vous cherchez à vendre votre maison contre de l’argent, travailler avec un investisseur institutionnel peut être la meilleure méthode pour vous.
3. Les baby-boomers
Les acheteurs de maisons des baby-boomers représentent une part importante du marché du Colorado. En effet, de nombreux baby-boomers ont pris leur retraite ou sont sur le point de prendre leur retraite et recherchent un endroit où réduire leurs effectifs ou migrer vers un environnement plus chaud.
L’une des principales raisons pour lesquelles le Colorado a gagné en popularité en tant qu’option de retraite est sa grandeur naturelle, ses possibilités d’activités de plein air et son coût de la vie peu coûteux.
Nous avons parlé à Alex Capozollo, un agent immobilier et investisseur basé à San Diego, en Californie, qui avait un aperçu de la migration des baby-boomers du sud de la Californie vers Denver, CO. « Le simple fait est que les maisons coûtent moins cher au Colorado qu’en Californie, donc je ont un certain nombre de clients qui souhaitent vendre une maison à San Diego, pour ensuite acheter une maison à Denver, CO. En faisant cela, le baby-boomer est en mesure d’avoir de l’argent supplémentaire à la banque. Avec cela, ils peuvent peut-être créer un secondaire revenu en étant impliqué avec:
- Prêts immobiliers et octroi de prêts immobiliers locatifs.
- Investissements immobiliers de crowdfunding pour écarter les risques.
- L’achat de leur propre propriété locative à Denver, CO.
Ce sont toutes des options légitimes qui peuvent finalement aider à couvrir les dépenses de retraite. dit Alex. « En fait, vous pouvez investir 10 000 000 € dans l’immobilier tout en faisant une énorme différence dans votre revenu de retraite. »
Il a poursuivi: «Récemment, j’ai vu une augmentation du nombre de propriétaires à la recherche d’un moyen légitime de vendre rapidement leur maison à San Diego, en Californie, car ils veulent acheter à Denver, en utilisant une hypothèque, avant que les taux ne deviennent élevés et, par conséquent, nous ont vu une augmentation significative du nombre de ventes au comptant à un prix inférieur.
5 méthodes pour vendre votre maison au Colorado
1. Nettoyez et désencombrez votre maison
L’encombrement peut parfois dissimuler des problèmes systémiques dans votre foyer. La moisissure n’est pas visible lorsqu’elle est cachée derrière la rangée d’articles, ou vous pourriez ne pas voir une fracture lorsqu’elle se trouve à l’intérieur du mur. Moins d’encombrement adoucit la zone, ce qui ouvre vos perspectives.
Recevez votre ebook gratuit !
Abonnez-vous pour recevoir un ebook génial rempli d’inspiration de design d’intérieur que vous pouvez utiliser pour votre maison.
Merci!
Une étape de plus est nécessaire. Veuillez vérifier votre boîte de réception pour l’e-mail de confirmation de la newsletter.
Lorsque les acheteurs potentiels accèdent à vos placards et placards, ils sentiront que votre propriété dispose de beaucoup d’espace. Au lieu d’étagères pleines de divers cartons, montrez-leur un simple ensemble de bidons tout en laissant la majeure partie du cadre vide. Il existe de nombreuses autres façons de désencombrer votre maison si cela est fait correctement, alors ne vous inquiétez pas trop si c’est en désordre.
2. Engagez un inspecteur en bâtiment
Même s’il n’est pas obligatoire dans le Colorado de faire inspecter votre maison avant d’essayer de la vendre, nous vous conseillons de le faire. Plus précisément, il peut vous aider à déterminer le meilleur prix possible pour votre propriété.
Une inspection de maison dure généralement de deux à trois heures. Il examine tous les principaux composants et parties de la maison, tels que les fondations, le toit, la plomberie, l’électricité, le chauffage et la climatisation, etc.
L’inspecteur évaluera ensuite objectivement la qualité de votre maison et soulignera les défauts potentiels qui pourraient en diminuer la valeur. Cela vous permet d’entreprendre tous les remplacements ou améliorations essentiels avant de mettre votre maison en vente. En outre, une maison inspectée est beaucoup plus facile à vendre et à vendre aux acheteurs de maisons au comptant.
3. Traitez les réparations en retard
Les acheteurs potentiels peuvent être rebutés par les améliorations nécessaires. Supposons qu’il y ait des problèmes persistants sur une propriété. Dans ce cas, il est essentiel de les aborder avant de mettre la maison sur le marché.
Cela rend non seulement la propriété plus attrayante pour les acheteurs, mais contribue également à garantir qu’elle est en excellent état et n’entraînera aucune amélioration significative après la vente.
La réparation des fuites de tuyaux, la restauration de la détérioration des plafonds ou des murs, la restauration des fenêtres brisées et la réparation ou l’installation de nouveaux revêtements de sol sont des réparations fréquentes en retard qui doivent être effectuées avant de vendre une maison.
Une mise à niveau recommandée à plusieurs reprises et extrêmement efficace pour vendre une propriété est la peinture. Peindre à l’intérieur ou à l’extérieur peut faire une énorme différence. Il est important que vous fassiez des recherches sur les tendances actuelles afin de ne choisir que les meilleures couleurs de peinture pour vendre une maison.
Il est essentiel de signaler les modifications une fois qu’elles sont terminées. Ces documents peuvent démontrer aux acheteurs potentiels que des améliorations ont été effectuées et que votre propriété est en bon état.
4. Engagez un professionnel de la mise en scène
Le home staging est devenu un outil puissant pour aider les propriétaires à vendre leur maison plus rapidement et pour un profit plus important. Son but ultime est d’aider les acheteurs potentiels à se connecter avec une chambre, ce qui se traduit par une offre d’achat.
Le home staging n’est plus réservé aux résidences haut de gamme. C’est maintenant la norme pour les propriétés à tous les niveaux de prix. Bien que la mise en scène puisse sembler être une étape et une dépense supplémentaires, l’investissement peut rapporter des dividendes.
Lors de la mise en scène d’une maison, vous avez besoin de l’aide d’un tiers. Dépersonnaliser chaque espace est crucial dans la mise en scène d’une propriété, ce qui peut être difficile si vous ne savez pas comment attirer les acheteurs potentiels.
5. Fixez le bon prix
Dans les bons comme dans les mauvais marchés, choisir une valeur raisonnable et s’y tenir est beaucoup plus susceptible de vous aider que d’exiger un montant obscène et d’attendre les commentaires des acheteurs pour déterminer le prix « correct ». La seule tactique fiable sur le marché d’un acheteur peut être de fixer un coût acceptable.
Le but de la vente de votre maison est d’augmenter la visibilité et d’attirer plus d’acheteurs. Plutôt que d’être piégé dans une affaire avec un seul acheteur, vous pouvez fixer le prix de votre propriété pour renforcer la concurrence et attirer de nombreux acheteurs.
Le prix que vous choisissez pour votre maison communique aux acheteurs potentiels. Si vous êtes trop bon marché, vous pouvez soulever des inquiétudes quant à la qualité de votre maison ou induire les acheteurs en erreur en leur faisant croire qu’il y a des problèmes avec celle-ci.
Derniers mots
Vendre votre maison au Colorado contre de l’argent peut être une entreprise ardue. Pourtant, une planification méticuleuse peut être une procédure assez simple et sans stress.
Cependant, après avoir parcouru cet essai, vous devriez maintenant avoir une excellente idée de la procédure de vente au Colorado. Vous savez maintenant à quoi vous attendre et comment tirer le meilleur profit de votre propriété.
Vous reconnaîtrez également les meilleures méthodes de vente d’une maison pour obtenir le résultat le plus satisfaisant.