Même si le charmant centre historique est la face la plus visible des rénovations et des interventions de réutilisation, il semble que ce thème architectural soit un terrain fertile pour la mise en œuvre dans les vastes périphéries du XXe siècle entourant nos plus grandes villes.
Au cours des 50 dernières années, l’étalement urbain a mélangé les territoires ruraux et urbains de telle sorte qu’il est désormais presque impossible de considérer ces territoires sous ce double éclairage. Les habitations situées dans ces zones elles-mêmes témoignent de cette hybridation et de cette informalité qui vont souvent de pair avec une conformité souple au code du bâtiment et au règlement de zonage. Ces anciennes parcelles rurales étaient occupées par des « entrepôts » et ces entrepôts sont devenus des maisons une fois qu’un étage supplémentaire a été ajouté à la zone logistique. Au fil du temps, les exigences de confort de la vie contemporaine ont introduit des améliorations successives. Le résultat a vu l’utilisation logistique rurale qui était réservée au niveau du sol approprié à un usage résidentiel. Ces processus de construction ont rarement eu l’intervention d’un concepteur et peuvent être soit étranges, soit parfois même surprenants dans leur synthèse de sensibilités vernaculaires avec des possibilités modernes.
oitoo s’est vu confier la mission de proposer la rénovation d’une maison correspondant à cette typologie. Le cahier des charges initial demandant de répondre au besoin pressant de confort thermique et d’efficacité énergétique s’est transformé en une refonte complète de la structure existante en recherchant une nouvelle cohérence.
La première étape a consisté à identifier les problèmes stratégiques à résoudre : le rez-de-chaussée, à l’origine un garage englobant, est désormais la zone de vie, avec un dégagement insuffisant et une disposition dispersée ; la façade arrière n’a que peu de rapport avec la généreuse cour arrière; la cour elle-même est encombrée de structures incongrues…
Le mémoire mis à jour demandait un espace conçu pour organiser de grandes réunions de famille. La proposition répond à cette exigence en créant un salon continu et un nouveau jardin d’hiver généreux face à la cour arrière, inversant la hiérarchie entre ce qui était « principal » et « arrière ». En conséquence, la commodité d’utilisation prend le pas sur la représentation publique alors que l’ancienne arrière-cour devient le cœur d’un nouveau domaine privé de loisirs familiaux.
Le nouvel ajout, le jardin d’hiver à double hauteur, est la clé pour débloquer cette nouvelle hiérarchie. Il établit la cour arrière comme la façade principale de la maison : un espace intermédiaire reliant le rez-de-chaussée, l’étage supérieur et le jardin tout en contribuant simultanément à la climatisation passive de tous les espaces intérieurs.
Architectes : oitoo ; Superficie : 300 m² ; Année : 2021 ; Photographies : Adriano Mura ; Fabricants : Amorim, Navarra, Ofa, Saint-Gobain, Tromilux, ARCALO, Sanitana, Sodo collect ;
