Trouver la maison parfaite pour vos besoins n’est pas une mince affaire. Vous devez soigneusement équilibrer l’emplacement, la taille, la disposition, le prix, l’état et les projets futurs. Finalement, quelque chose doit céder, ce qui signifie que votre maison pourrait ne plus être la meilleure solution. Si vous avez réussi à déterminer l’emplacement et le coût mais que la taille ne vous convient plus, vous n’avez pas nécessairement à déménager.
Les extensions de maison gagnent en popularité et vous permettent d’ajouter de la valeur et de l’espace à votre maison existante sans avoir à déménager. Construire une extension est un gros engagement et n’est en aucun cas aussi simple qu’il y paraît. Avant de commencer, assurez-vous de prendre note de nos conseils!
Permis de planification
La première et la plus importante étape de la construction d’une extension est d’obtenir un permis de construire. Cela semble basique, mais beaucoup de gens l’ignorent, ce qui rend leurs extensions illégales. L’obtention d’un permis de construire de votre autorité locale peut prendre de quelques semaines à quelques mois, voire un an. Cela signifie que vous devez commencer à y penser à l’avance. Par exemple, si vous prévoyez d’avoir un autre enfant et que vous avez besoin de plus d’espace pour l’accueillir, vous voudrez que les travaux de démolition et de construction perturbateurs soient terminés avant l’arrivée du bébé. Cela peut donc nécessiter une réflexion prospective et une organisation/une planification future exceptionnelle pour obtenir autorisation.
Matériaux et architecture
Vous pourriez constater qu’à la suite de votre demande de permis d’urbanisme, l’autorité locale pourrait approuver votre extension sur la base que vous vous en tenez à une certaine esthétique. Dans les propriétés plus anciennes ou les maisons classées, il peut vous être demandé de vous assurer que vous utilisez des matériaux similaires à ceux de la maison d’origine afin que l’extension s’intègre parfaitement. C’est une considération importante, en particulier dans les cas où vous pourriez également être limité par la taille.
Budget
Presque tout ce qui est lié à la construction finit par nécessiter une somme d’argent considérable. Les extensions sont l’un des plus grands projets de rénovation de maison, car les aménagements devront changer, la plomberie et l’électricité devront être ajoutées, les rénovations de deux étages nécessitent la construction d’escaliers et il y a beaucoup de fondations/terrains à faire aussi. Cela n’inclut pas le prix de l’isolation, du plâtrage, des revêtements de sol, des meubles et – sans doute la plus grosse dépense de toutes – la rémunération des gens de métier pour la durée du projet.
Lors de la planification du budget, toujours surcompenser. Il est peut-être possible que vous travailliez avec votre budget initial ou même en dessous de celui-ci, mais de nombreuses extensions de maison coûtent plus cher que prévu à l’origine. La dernière chose que vous voulez est de réduire ou de mettre le projet en attente jusqu’à ce que vous puissiez économiser plus d’argent, alors assurez-vous de disposer d’un tampon solide.
Vivre sur place
Comme mentionné, les extensions de maison sont une rénovation majeure et elles peuvent prendre des mois. Pendant ce temps, vous devez penser à l’endroit où vous allez vivre. Vivre sur place peut fonctionner si cela ne vous dérange pas de supporter la poussière, les empreintes de pas sales, beaucoup de bruit et de devoir vous débrouiller avec des installations bâclées pendant que les choses sont réaménagées. Si vous prévoyez de vivre sur place, envisagez de faire construire votre extension pendant les mois les plus chauds afin de ne pas avoir à faire face à des conditions météorologiques défavorables qui pourraient potentiellement faire déborder le projet.
Beaucoup de gens choisissent de louer une maison ou d’emménager avec des amis et de la famille jusqu’à la fin des travaux, surtout s’ils ont de jeunes enfants. Cela pourrait être quelque chose que vous envisagez, mais vous devrez en tenir compte dans votre budget et évaluer à quel point il sera pratique pour tout le monde de vivre sous un même toit plus petit pendant des semaines, voire des mois.
Résumé
Les extensions peuvent être vraiment utiles, et elles valent vraiment la peine d’être traitées au départ. Espérons que ces conseils vous aideront à éliminer certains maux de tête et à mieux vous préparer pour la route à venir.