Lorsque vous cherchez à vendre votre maison plus rapidement, la mise en scène peut aider à accélérer considérablement le processus. Cela rend votre maison prête à être montrée et incite les acheteurs à vouloir acheter leur maison ou à la considérer comme un bon investissement. Lorsqu’une personne cherche une maison, elle recherche le facteur wow qui lui donne envie de l’acheter. C’est ce qui en fait un processus essentiel dans la préparation de la vente d’une maison. De nos jours, vous pouvez engager des home stagers professionnels ou le faire vous-même.
Qu’est-ce que le Home Staging ?
C’est le processus de préparation stratégique de votre maison en nettoyant, en réorganisant les décors et les meubles et en effectuant des rénovations simples pour la rendre plus attrayante pour les acheteurs potentiels. Cela peut également impliquer de louer des meubles et de la décoration ainsi que de retirer vos affaires et vos effets personnels.
La mise en scène aide à créer une première impression parfaite est un excellent moyen de séduire plus rapidement les meilleurs acheteurs. Même lorsque vous vendez la maison « en l’état » à des acheteurs et à des investisseurs au comptant, tels que Ocean City Development ou des sociétés similaires, la mise en scène peut vous aider à vendre la maison plus rapidement et à un meilleur prix.
Conseils pour mettre en scène votre maison
Le home staging n’a pas besoin de coûter cher ou d’être un processus trop compliqué et chronophage, surtout si les principaux espaces de votre maison sont en bon état. Que vous choisissiez de faire appel à un professionnel ou de le mettre en scène vous-même, voici quelques conseils qui pourraient vous être utiles :
N’oubliez pas que vous n’aménagez pas la maison selon vos goûts personnels. Vous créez un espace neutre que tout acheteur trouvera attrayant. Vous devez comprendre que la mise en scène de la maison est votre stratégie marketing destinée à affecter ou à influencer les acheteurs pour qu’ils s’imaginent en tant que propriétaires de la maison. Dépersonnaliser la maison supprime les préjugés dans l’esprit des acheteurs potentiels. Il est préférable de supprimer tout ce qui montre des indices de votre nationalité, race ou religion.
Le but est de permettre aux propriétaires potentiels de créer leur perception de la maison. Les experts recommandent des styles de mise en scène qui ont un look simple mais classique sans aucun décor ou couleur gênant. Vous êtes peut-être la personne qui aime les couleurs vives et qui a un goût éclectique en matière de décoration, mais tout le monde ne le fait pas. Parce que vous cherchez à attirer un large public, tenez-vous en à quelque chose avec lequel la plupart des gens sont à l’aise.
- Faites paraître les pièces lumineuses
Les pièces lumineuses sont plus attrayantes pour la plupart des acheteurs, alors assurez-vous qu’il y a un éclairage suffisant. Assurez-vous que les rideaux sont tirés ou que les stores sont ouverts. Pensez à remplacer les ampoules et les abat-jour qui ont l’air démodés ou nettoyez les ampoules pour enlever la poussière afin qu’elles illuminent les pièces. La lumière blanche rend les pièces plus naturelles, alors gardez cela à l’esprit lorsque vous achetez vos ampoules.
Même si vous avez nettoyé la maison en profondeur et que tout est étincelant, retirez autant d’articles que possible pour agrandir les espaces. Retirez toutes les photos personnelles des murs et des surfaces, rangez-les et sortez-les de la maison. Évitez de désencombrer certains espaces et d’encombrer d’autres.
Les acheteurs de maison regardent souvent à l’intérieur des armoires et tirent des tiroirs, et il devrait y en avoir le moins possible pour que les espaces aient l’air spacieux. Ne remplissez pas les tiroirs de magazines et de documents personnels et ne les empilez pas sur la table basse. Vous avez peut-être aussi beaucoup de meubles pour votre famille, mais il n’est pas nécessaire de tout avoir dans la maison pour une exposition. Moins vous en avez dans la maison, plus elle est attrayante.
Lors de l’aménagement de la maison, assurez-vous de laisser suffisamment d’espace autour et entre les meubles pour un mouvement sans restriction. Ceci est crucial car cela permet aux acheteurs de se déplacer librement et d’explorer la maison confortablement. Cela donne également l’impression que les espaces sont plus grands qu’ils ne le sont. Si pendant le visionnement, les acheteurs ont du mal à se déplacer, cela devient très gênant et ils peuvent ne pas voir les meilleures caractéristiques de la maison.
Améliorez l’attrait de votre maison de l’extérieur. L’extérieur de la maison est la première chose que voient les acheteurs potentiels et peut les attirer à l’intérieur ou les amener à la rejeter. Regardez quelques choses que vous pouvez faire pour améliorer cela.
- Dégager et nettoyer les allées
- Taillez les plantes envahies et plantez de nouvelles fleurs
- Nettoyez vos fenêtres et nettoyez la maison sous pression
- Assurez-vous que le numéro de maison est visible et facile à lire
- Mettez des meubles d’extérieur accueillants sur le porche si la maison en a un
- Améliorez le paillasson
Conclusion
La mise en scène d’une maison est une étape essentielle pour créer une maison « idéale » qui attire l’attention des acheteurs potentiels. Cependant, le travail ne s’arrête pas là. Après la mise en scène, assurez-vous que vous êtes prêt à montrer la maison à tout moment. La mise en scène ne s’arrête pas jusqu’à ce que la maison se vende. Cela signifie que la maison reste propre, sans serviettes mouillées sur le sol ni vaisselle sale dans l’évier. Il n’y a pas d’encombrement de magazines sur les tables ou d’accumulation de poussière.
Obtenez votre ebook gratuit !
Abonnez-vous pour recevoir un ebook génial rempli d’inspiration pour la décoration d’intérieur que vous pouvez utiliser pour votre maison.
Merci!
Une étape de plus est nécessaire. Veuillez vérifier votre boîte de réception pour l’e-mail de confirmation de la newsletter.
