Vous envisagez de vendre votre maison en Nouvelle-Zélande ? Vendre une maison est une décision importante qui implique beaucoup de travail préparatoire. Il faut donc le faire de manière appropriée. Voici les éléments les plus cruciaux à prendre en compte lors de la vente d’une maison en Nouvelle-Zélande.
Connaître la valeur de votre maison
Étant donné que la vente d’une maison est une forme d’investissement qui se traduirait par un gain monétaire, il est essentiel d’obtenir le maximum de rendement en connaissant la valeur de la maison. Lorsque vous connaîtrez la valeur de votre maison, il serait relativement facile de mettre en place le prix de vente et les remises.
Alors, commencez par déterminer la valeur marchande actuelle de votre propriété. Vous pouvez le faire en utilisant outils en ligne comme des sites Web spécialement conçus pour ces emplois. L’équipe professionnelle de Your Property Solutions recommande également de faire appel à des experts immobiliers pour gagner du temps face aux tracas d’essais et d’erreurs d’auto-évaluation. Cela donne également des résultats plus précis car ils sont expérimentés et compétents dans ces domaines.
Selon la valeur et l’état de votre maison, vous voudrez peut-être faire certaines choses pour augmenter sa valeur. Par exemple, vous pouvez désencombrer la maison et la nettoyer à fond. Une fois nettoyée, vous voudrez peut-être faire des réparations, comme réparer une clôture brisée et peindre la maison pour lui donner un joli aspect meublé.
Choisissez le bon agent
Bien que vous puissiez vendre votre propriété en privé, le règlement par l’intermédiaire d’un agent immobilier est plus pratique et vous fait gagner du temps. Choisir le bon agent immobilier est essentiel pour assurer le succès de la vente de votre propriété. Prenez le temps de vous renseigner sur bilan de l’agent. N’hésitez pas à poser autant de questions que possible pour connaître leur taux de réussite actuel. Vous pouvez même demander à l’agent de parler à ses vendeurs et propriétaires actuels ou précédents pour savoir à quel point ils sont réactifs.
Une fois installé, le bon agent vous aidera à répertorier et à montrer votre maison sous son meilleur jour, à mener la campagne publicitaire, à négocier avec les acheteurs intéressés et à conclure des accords.
Calculez le coût de la vente de votre maison
Le calcul des coûts engagés pour vendre votre maison, comme les réparations et la peinture, est crucial pour déterminer vos marges bénéficiaires. Alors, ne vous précipitez pas pour vendre votre propriété en visant une somme importante sans tenir compte de ces coûts minimes mais essentiels. Lors de l’estimation des coûts encourus, tenez compte de l’argent dépensé pour réparer la maison, des frais juridiques, des frais de déplacement et de marketing.
Établissez comment vous aimeriez vendre la maison
Il existe de nombreuses façons de vendre une maison en Nouvelle-Zélande. Vous pouvez vendre aux enchères, à la date limite de vente, à l’appel d’offres, au prix annoncé et à la négociation. Bien que vous puissiez avoir une façon préférée de vendre la propriété, obtenir expertise professionnelle et les conseils sont indispensables. Alors, discutez en profondeur avec votre agent pour déterminer comment vendre votre propriété. N’oubliez pas que la méthode de vente que vous adoptez a un impact sur le prix demandé.
Commercialisation
Un marketing approprié amènerait les gens à remarquer votre propriété et vos ventes. Votre agent doit être votre numéro un du marketing et doit connaître les différentes options publicitaires.
Premièrement, il y a les maisons ouvertes, un forum avec des avis d’acheteurs qui évaluent votre maison. Selon les idées des acheteurs et la façon dont ils mesurent votre maison, vous pouvez changer votre approche. Ensuite, il y a la publicité traditionnelle qui consiste à mettre des dépliants et des dépliants. Alors que nous sommes dans un monde numérique, la publicité traditionnelle reste une option marketing solide en Nouvelle-Zélande.
Le dernier mais le plus important est le marketing numérique. Vous devez avoir une présence en ligne solide et mettre votre propriété sur différents sites Web et plateformes de médias sociaux comme Facebook et Instagram pour alerter les acheteurs potentiels qu’elle est en vente. Lorsque vous affichez votre maison sur les réseaux sociaux, assurez-vous de prendre des photos de haute qualité, professionnelles et attrayantes.
Accepter des offres
En Nouvelle-Zélande, toutes les offres écrites doivent être remises au vendeur. Cependant, votre agent immobilier pèse les offres reçues avant de les présenter. Ils aussi négocier avec des acheteurs potentiels pour obtenir le meilleur prix.
Une fois que vous avez accepté l’offre, vous devrez faire quelques choses pour conclure la vente. Premièrement, la signature du contrat de vente et d’achat lie juridiquement la vente, ce qui rend coûteux et compliqué de changer d’avis. Vous devrez également remplir toutes les conditions que l’acheteur a mises dans l’offre avant la date limite convenue. Enfin, l’acheteur verse un acompte conservé dans un compte en fidéicommis jusqu’à ce que tout soit complété et réglé.
Le jour du règlement, l’acheteur paie le solde restant, après quoi il est remis avec les clés, et le tour est joué ! Vous avez vendu votre maison.
Vendre une maison en Nouvelle-Zélande n’est pas un processus simple, mais ce n’est pas complexe non plus. Avec le bon agent immobilier, vous pouvez vendre votre propriété sans avoir à la vendre vous-même.
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