Une ancienne chocolaterie du quartier Haymarket de Sydney a été rénovée pour devenir un nouvel immeuble de bureaux de caractère conçu par Make Architects. Datant des années 1900, le caractère du bâtiment est au cœur du projet. Le design célèbre et adapte la structure existante, en gardant les nouveaux matériaux et insertions simples et raffinés, de sorte que le caractère du bâtiment et son histoire restent au centre de l’attention. Situé sur Cunningham Street, une ruelle au cœur de Haymarket, le programme est le dernier d’une série de nouveaux développements dans la région avec des utilisations de l’alimentation et des boissons, du commerce et de la vente au détail.
Make a conservé autant que possible le tissu d’origine du bâtiment de 3 étages et 413 m2, y compris les poutres en acier, les planchers en bois, les briques apparentes et les palans d’origine. Là où de nouveaux matériaux ont été utilisés, Make a délibérément opté pour des matériaux contrastés – cuivre, béton et terrazzo, pour faire la distinction entre le neuf et l’ancien. Privilégiant la durabilité, tous les nouveaux matériaux proviennent d’Australie.
Depuis la ruelle, les changements extérieurs ont été minimes mais frappants. La façade en brique a été peinte et une nouvelle porte portail en cuivre et acier a été insérée pour former l’entrée principale du bâtiment. L’entrée d’origine du volet roulant a été remplacée par une porte d’entrée en verre et en acier à double hauteur sur mesure qui coulisse verticalement pour s’asseoir derrière une fenêtre en verre roseau asymétrique au-dessus, permettant au hall d’entrée de s’ouvrir et de s’engager dans la rue. Lorsqu’il est fermé, le verre devient une boîte à lumière chaleureusement éclairée la nuit, tout en préservant l’intimité des locataires.
À l’entrée, le bâtiment s’ouvre de la porte portail et de l’allée étroite dans un espace d’entrée à double hauteur éclairé naturellement qui met en valeur les palans de plafond d’origine en brique et en bois. En tant qu’ancienne usine, le rez-de-chaussée avait un plafond extrêmement haut, Make a donc ajouté une nouvelle mezzanine pour augmenter la surface au sol louable. La mezzanine est visible depuis le lobby ci-dessous par une fenêtre en verre roselé pleine hauteur qui inonde l’espace de lumière naturelle mais fournit également une animation du mouvement des personnes. Le niveau de la mezzanine a son propre escalier dédié en acier plié peint se reliant au rez-de-chaussée.
La cage d’escalier principale relie le rez-de-chaussée, le premier et le deuxième étage et apparaît comme une boîte en cuivre avec l’escalier inséré – un matériau délibérément distinctif pour contraster avec le tissu construit d’origine. À mesure que la boîte en cuivre s’étend vers le haut, les matériaux se transforment en acier et en verre pour que le mouvement et la lumière soient visibles à travers le bâtiment. Un ascenseur a été installé pour relier tous les étages, y compris la mezzanine, mais il est caché pour encourager les locataires à utiliser les escaliers.
Les plaques de sol du bureau ont été conservées au minimum, les murs en briques apparentes sont restés, peints en blanc uniquement lorsque cela est nécessaire avec des lumières murales et suspendues subtiles soulignant la structure. De nouveaux planchers en chêne d’ingénierie ont été ajoutés aux premier et deuxième étages, ce qui permet aux planches d’origine de former les plafonds exposés ci-dessous. Lorsque de nouvelles ouvertures ont été formées pour la circulation, la structure en bois existante a été récupérée et réutilisée dans tout le bâtiment en tant que panneaux de plafond ou pour renforcer la structure.
Architectes: faites des architectes; Superficie: 413 m²; Année: 2020; Photographies: Martin Mischkulnig;
