Le remplacement d’un toit est une proposition coûteuse, et vous ne voulez pas le faire à moins que le moment soit venu et que votre toit ne vous offre plus, à vous et à vos proches, la protection qu’il devrait. Malheureusement, il n’y a pas de réponse unique à couvrir chaque fois qu’un toit montre des signes de besoin d’être remplacé. Cependant, vous pouvez noter certains de ces facteurs pour arriver à votre conclusion :
- Regardez le type de toit que vous avez et le matériau qui s’y trouve.
- Regardez en arrière pour essayer de vous rappeler à quel point le toit a été bien entretenu au fil des ans.
- Pensez à tous les événements météorologiques extrêmes récents auxquels votre toit a pu résister et, en général, au type de temps que votre toit doit gérer jour après jour.
- Recherchez les dommages qui existent depuis un certain temps et qui n’ont pas encore été réparés.
Une combinaison de tous ou de plusieurs des facteurs ci-dessus peut entraîner le remplacement de votre toit.
Quelle est la durée de vie moyenne d’une toiture résidentielle?
Selon le type de toit de votre maison et le matériau qui le recouvre, votre toit aura une durée de vie différente. Voici quelques estimations moyennes selon le matériau de toiture utilisé :
Bardeaux d’asphalte
Les bardeaux d’asphalte sont devenus une option populaire et couvrent de nombreuses maisons à travers le pays. Dans des circonstances normales, vous pouvez vous attendre à ce qu’un toit en asphalte dure entre 15 et 20 ans avant qu’un remplacement ne devienne nécessaire. Si vos bardeaux sont de l’asphalte architectural et non des bardeaux à trois pattes, vous pourriez en tirer dix ans de plus.
Carreaux d’argile ou de ciment
Ces tuiles sont lourdes et résistantes et doivent être installées sur un renfort extra-fort sur votre toit. C’est pourquoi vous pouvez vous attendre à ce qu’ils durent jusqu’à 100 ans.
Ardoise
D’une durée de plus de 100 ans, l’ardoise est non seulement durable, mais elle apporte de la beauté à toute maison où elle est installée.
Bardeaux ou bardeaux de bois
D’une durée de 25 à 30 ans, les bardeaux de bois nécessitent un entretien; le toit doit être exempt de feuilles mortes et de mousse. L’humidité emprisonnée sur un toit en bois signifie la pourriture, tandis que les toits en bois qui sont trop secs peuvent être sujets à prendre feu. Les bardeaux de bois sont un peu plus épais que les bardeaux et durent 5 ou 10 ans de plus, selon leur entretien.
Métal
Si vous recherchez un choix de toiture très résistant, optez pour une toiture en métal. Alors que l’aluminium ou l’acier peut durer environ 50 ans, vous pouvez vous attendre à ce qu’il dure plus de 100 ans si vous choisissez un toit en cuivre.
Y a-t-il d’autres facteurs qui jouent un rôle dans la durée de vie d’un toit?
L’entretien et la météo jouent un rôle crucial dans la durée de vie d’un toit. Cela signifie que certaines choses sont sous votre contrôle (maintenance) tandis que d’autres ne le sont pas (météo). Ce que vous pouvez faire pour contrer l’effet des intempéries sur votre toit est de vous concentrer au laser sur l’entretien. Si vous avez des arbres qui poussent trop près de votre toit et que leurs branches continuent de gratter votre toit chaque fois qu’il y a un peu de vent, taillez-les. Si des feuilles s’accumulent sur votre toit, nettoyez-les. Laisser l’humidité rester sur votre toit accélérera sa décomposition.
Trouver même une petite fissure sur votre toit, peut-être après une tempête, est un signe urgent que votre toit doit être réparé avant que la fissure ne s’agrandisse et que vous commenciez à avoir des problèmes d’humidité à l’intérieur de la maison. En outre, vous voudrez peut-être envisager de planifier une inspection annuelle du toit par un professionnel de la toiture pour vous assurer que tous les problèmes naissants sont détectés à temps et que la durée de vie de votre toit peut être protégée ou même prolongée.
Une information supplémentaire que vous devez avoir lorsque vous envisagez de remplacer votre toit est l’âge de votre toit. Si vous avez construit la maison, vous savez exactement quel âge a le toit. Si vous avez acheté la maison et que le toit était déjà là, l’âge de la maison peut servir d’indication. Si vous n’êtes pas sûr, vous pouvez appeler un expert en toiture de Fort Lauderdale pour vous donner l’estimation la plus précise de son âge.