Il n’y a pas une seule industrie sur terre que la technologie n’a pas influencée. Les progrès technologiques ont changé la façon dont les gens commandent de la nourriture, se rendent au travail, achètent des fournitures pour la maison, gèrent leur entreprise et restent en contact avec leurs proches. Et cela a également révolutionné la façon dont ils achètent, vendent, investissent et gèrent l’immobilier.
Dans cet article, explorons quelques nouvelles applications des technologies émergentes dans l’immobilier.
IoT et jumeaux numériques
L’Internet des objets (IoT) fait référence aux appareils physiques qui peuvent se connecter et communiquer avec d’autres appareils sur un réseau numérique. Entre autres choses, l’IdO permet ce qu’on appelle le «jumelage numérique», des homologues virtuels en temps réel d’un objet physique.
Les sociétés de gestion immobilière ont déjà misé sur l’IoT et les jumeaux numériques comme moyen pratique et sans contact de contrôler les bâtiments intelligents. Par exemple, un gestionnaire immobilier peut programmer un jumeau numérique pour régler le thermostat, optimiser l’utilisation du CVC, surveiller de manière proactive la maintenance des appareils, etc. Ils obtiennent des données de performance en temps réel, des données de capteur et une vue d’ensemble numérique du plan d’étage, afin qu’ils puissent prendre des décisions instantanées en faveur du locataire.
Intelligence artificielle
L’intelligence artificielle a une myriade d’applications dans l’immobilier, des évaluations immobilières instantanées et des recommandations d’inscription pour les consommateurs, à la génération de prospects pour les agents.
Mais peut-être que l’utilisation la plus excitante de la technologie de l’IA provient de Nobul, un marché numérique de l’immobilier dirigé par l’innovateur Regan McGee. La société utilise une « IA vraiment cool » pour analyser les transactions, l’historique des ventes, l’expérience, l’emplacement et les avis vérifiés des agents immobiliers afin de créer un « score de correspondance » pour les consommateurs. Les agents appariés peuvent ensuite enchérir sur l’entreprise d’un consommateur.
C’est un concept simple, mais il est révolutionnaire dans la façon dont il utilise l’IA pour transférer le pouvoir au consommateur. Comme McGee l’a dit à Toronto Life, « je n’ai jamais vu personne faire près de ce que nous faisons pour créer une expérience centrée sur le consommateur. »
Chaîne de blocs
La blockchain et l’immobilier sont un match qui mérite son propre article – les cas d’utilisation forment une liste longue et impressionnante.
Parmi les applications les plus intéressantes de la technologie blockchain dans l’immobilier figurent les « contrats intelligents ». Essentiellement, les contrats intelligents sont des programmes compatibles avec la blockchain qui « s’exécutent lorsque des conditions prédéterminées sont remplies ». En d’autres termes, le contrat est immédiatement exécuté une fois que les deux parties en ont satisfait les termes. Parce qu’ils sont a) immédiats, b) inviolables et c) exécutés automatiquement, les contrats intelligents éliminent le besoin de tiers coûteux comme les avocats, les tiers de confiance et les notaires.
Technologies immersives
Les technologies immersives ont gagné en popularité auprès des consommateurs immobiliers à partir de mars 2020 environ. Si cette date vous semble familière, c’est parce qu’elle a marqué un changement important dans l’immobilier – le début de la pandémie de COVID-19.
À l’aube de la COVID, les maisons de courtage et les consommateurs ont cherché des solutions de contournement sans contact pour acheter et vendre des propriétés. La technologie immersive comme la réalité virtuelle et augmentée (VR et AR, respectivement) a répondu à ce besoin. Les ventes à vue ont continué d’augmenter tout au long de la pandémie, aidées par des visites immersives de propriétés activées par la réalité augmentée/réalité virtuelle, et la tendance montre peu de signes de ralentissement.
Drone
La dernière étape de notre tournée des technologies immobilières importantes est relativement simple (du moins par rapport aux technologies ci-dessus). Lorsque les premiers drones sont arrivés sur le marché grand public vers 2010, il s’agissait principalement de curiosités – des gadgets intéressants avec lesquels les consommateurs pouvaient jouer pendant leur temps libre.
Récemment, à mesure que la technologie des drones mûrit, certains experts de l’immobilier voient un potentiel considérable dans ces engins sans pilote. Plus précisément, les inspecteurs en bâtiment utilisent davantage les drones pour évaluer correctement les endroits difficiles d’accès, offrant aux consommateurs une meilleure image des atouts et des lacunes d’une propriété.
C’est une période passionnante pour l’immobilier alors que les innovateurs et les leaders d’opinion imaginent de nouvelles applications pour une technologie de pointe. Ces cinq technologies représentent la fine pointe de ce qui est possible dans l’industrie et de ce que vous pouvez vous attendre à voir dans la décennie à venir.
