Voici comment vendre votre maison peut être facile

Vendre votre maison peut être une période incroyablement stressante pour beaucoup. Cela peut être stressant et coûteux si le propriétaire n’a pas les bons conseils lorsqu’il met sa propriété sur le marché. Heureusement, il existe de nombreuses aides pour aider les propriétaires à commencer le processus de vente d’une maison. Si vous prenez un week-end (et sollicitez l’aide de votre famille et de vos amis, idéalement) pour améliorer certains éléments visuels de base de votre maison, cela peut augmenter vos chances de réaliser une vente de façon exponentielle. Il ne faut pas de rénovations majeures pour décharger une maison, parfois tout ce dont vous avez besoin est de faire des réparations et des projets simples et basiques pour que ces acheteurs regardent votre chemin.

Avant de vous retrouver dans la paperasse, les inspecteurs en bâtiment, les API de rapport de crédit et les cartons de déménagement, vendez votre maison actuelle au prochain heureux propriétaire.

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Essayez de le rendre amusant

Tout d’abord, prenez le temps de vous détacher émotionnellement de votre foyer. Cela vous aidera à devenir plus objectif sur ce qui est attrayant pour les acheteurs potentiels et à corriger les choses qui pourraient ne pas être attrayantes pour les autres. La chambre d’amis a une valeur sentimentale pour vous parce que vous vous souvenez de l’avoir peinte pour votre premier-né en 1996, mais elle n’a aucun attrait pour un acheteur. Pour eux, cela ressemble à une pièce avec des trous dans le mur des affiches NSync et une palette de couleurs qui correspond aux couleurs de l’équipe de football du lycée local.

Une fois que vous vous êtes séparé du passé que vous avez dans la maison, vous pouvez regarder la maison plus comme le ferait un acheteur potentiel. Vous serez mieux en mesure de voir les défauts qui doivent être corrigés pour le rendre plus vendable. Appelez vos amis et sortez le mixeur. Certains apéritifs gratuits et quelques pichets de margaritas peuvent simplement vous acheter l’aide de certains de vos vrais amis bleus pour donner un coup de main de rechange lorsque vous faites briller votre maison avant de la mettre sur le marché. Zut, ils pourraient même emporter chez eux une partie de votre fouillis inutile.

Augmenter l’attractivité

Vous devez suivre méticuleusement l’entretien extérieur jusqu’à ce que votre maison se vende. Même si vous habitez ailleurs lors de la vente de votre maison, la pelouse doit être tondue aussi souvent que si vous y habitiez. Si vous êtes trop occupé par le travail et votre nouvelle cour, ou si vous avez déménagé hors de la zone en essayant de vendre votre dernière maison, vous devez engager un service de pelouse pour garder la pelouse en bon état, les haies taillées et les parterres de fleurs /jardins exempts de plaques de mauvaises herbes et de jeunes arbres broussailleux.

Cette dépense supplémentaire peut être un peu pénible si vous ne pouvez pas faire le travail de jardin supplémentaire par vous-même ou par un membre de la famille (ou des membres) chaque semaine, mais si vous pensez aux opinions crues de certains voisins/étrangers lorsque quelqu’un ne le fait pas. t prendre le temps de tondre leur pelouse, ramasser les crottes de chien ou tailler leurs arbres et leurs haies,

Conseils pour embellir un jardin :

Envisagez de couper tous les arbres qui ont des branches mortes, qui sont déséquilibrés ou qui ne sont tout simplement pas agréables à regarder. Il en va de même pour les arbustes ou les buissons envahis par la végétation. Ne devenez pas trop fou et abattez un actif comme un chêne centenaire, mais pensez à ce qui a l’air bien pour la plupart des acheteurs de maison, surtout si vous êtes un fanatique du jardin qui est un ventouse pour avoir un million de plantes. Même les cours peuvent sembler encombrées si trop d’arbustes, de petits arbres ou de buissons encombrent la cour. (À moins que vous n’ayez un jardin xeriscape, ce qui est une tout autre affaire.)
Plantez quelques nouveaux arbustes pour remplacer les monstres envahis par la végétation que vous avez supprimés. Considérez à quel point les maisons modèles sont belles, avec de nouvelles plantations.
Tondez et désherbez tous les jeudis ou vendredis jusqu’à ce que votre maison soit vendue (la plupart des visites à domicile ont lieu le week-end)
Gardez votre terrasse, votre porche ou votre patio balayés et propres. Nettoyez soigneusement les meubles de jardin (et maintenez-les propres), en jetant tout meuble de jardin minable, encombré ou endommagé. Gardez vos aires de repos extérieures et vos arbustes à feuilles persistantes exempts de toiles d’araignée, de feuilles mortes et d’autres débris.

N’oubliez pas l’extérieur de la maison

Lavez l’extérieur de la maison sous pression si nécessaire et débarrassez-vous des toiles d’araignées, des nids de frelons ou d’autres problèmes inesthétiques.
Retouchez ou peignez et réparez tous les écrans qui semblent défraîchis.
Concentrez-vous sur la porte d’entrée. Assurez-vous que la porte d’entrée est nettoyée et a une nouvelle couche de peinture si nécessaire. Balayez le porche et achetez une nouvelle pièce décorative pour l’entrée principale, comme une couronne à accrocher à la porte. Achetez quelque chose que vous pourrez emporter avec vous dans votre nouvelle maison plus tard. La porte d’entrée / le porche d’apparence propre et invitante est beaucoup plus importante pour les acheteurs que la plupart des gens ne le pensent.

Le désencombrement est essentiel

Un peu d’huile de coude peut faire voler votre maison du marché. De plus, le désencombrement est un excellent moyen d’alléger ce camion de déménagement lorsque vous emménagez dans votre nouvelle maison.

Organisez et débarrassez-vous de tous les déchets. Faites une énorme vente de garage. Si vous avez encore des cartons dans le garage qui n’ont pas été déballés de l’appartement que vous aviez avant d’acheter la maison que vous vous apprêtez à vendre maintenant, vous devez absolument aller dans ces cartons avec voracité et vous débarrasser d’absolument tout ce que vous n’avez pas utilisé. dans 5 ans ou plus, ce n’est pas une sorte d’héritage chéri. Beaucoup de jeunes pourraient utiliser vos vieux ustensiles de cuisine, lampes ou autres articles ménagers difficiles à accumuler avec un budget serré au début de la vie.
Même les « objets de famille » pourraient devoir être placés ailleurs que dans vos placards ou votre garage. Si vous n’avez pas de place pour exposer ou ranger soigneusement les articles qui sont importants pour vous, vous voudrez peut-être envisager une unité de stockage pour eux, même si ce n’est que jusqu’à ce que vous ayez vendu votre maison et emménagé dans la prochaine.
Les endroits les plus gênants pour le désordre dans la maison sont généralement le garage, le garde-manger, le placard de l’entrée et les placards à linge et à coucher. Quiconque est vraiment intéressé par l’achat de votre logement voudra voir l’intérieur des placards, il est donc important de les rendre très présentables, tout comme le reste de la maison.

À l’intérieur de la maison

Une fois que votre pelouse et votre encombrement sont triés, concentrez-vous maintenant sur l’intérieur de votre maison.

Chambres d’amis : faites en sorte que chaque pièce serve un objectif. Montrez une pièce de rechange comme bureau à domicile, salle d’artisanat ou salle de fitness.
Salles de bain : ajoutez des éléments de spa à vos salles de bain, comme des serviettes soigneusement pliées ou des savons de fantaisie sur le comptoir. Assurez-vous toujours que vos salles de bain sont propres et que le siège des toilettes est baissé avant de montrer la maison.
La cuisine : Assurez-vous que la cuisine est d’une propreté éclatante. Si votre cuisine a besoin d’une nouvelle couche de peinture à cause de l’usure, donnez-lui une. La même chose vaut pour la chambre principale.
Éclairage : veillez à ce que les pièces soient bien éclairées. Ajoutez un éclairage LED abordable aux pièces faiblement éclairées ou aux placards, et ouvrez toujours les stores avant de montrer la maison.
Les maisons des autres ont une drôle d’odeur : assurez-vous de faire le plein de bougies et de désodorisants lors de la présentation de votre maison aux acheteurs potentiels. La vieille astuce « faire des biscuits le matin d’une projection » est éprouvée car c’est une très bonne idée. N’essayez pas de masquer des problèmes comme un tapis qui a été taché d’urine par un chat ou un chien avec des assainisseurs d’air.
En parlant d’animaux de compagnie : Dépensez quelques dollars pour remplacer la moquette tachée d’animaux si vous voulez obtenir le prix dont vous avez besoin pour la maison. Débarrassez-vous des bacs à litière lors de la vente d’une maison. Si cela signifie que le chat doit faire une brève visite chez sa grand-mère pendant quelques semaines, alors faites-le. Des choses comme les dommages à la maison qui laissent des taches ou des odeurs désagréables peuvent être un facteur de rupture pour de nombreuses personnes qui ne recherchent pas un réparateur supérieur à un prix bas correspondant. Étant donné que beaucoup de gens n’aiment pas les animaux de compagnie ou ne les aiment pas dans la maison, vous devez temporairement cacher vos animaux de compagnie (et les photos de vos animaux de compagnie, ainsi que les accessoires pour animaux de compagnie) jusqu’à ce que la maison soit vendue.

Espérons que ces conseils aideront la vente de votre maison à être moins douloureuse. Si vous faites un peu de jeu de jambes, il n’y a aucune raison que votre maison ne se vende pas tout de suite, pour le prix que vous voulez.