Pepper Tree Passive House d’Alexander Symes est une habitation secondaire durable introduite dans une maison de banlieue d’Illawarra, conçue pour être nichée dans la canopée du Pepper Tree éponyme et construite selon la norme très rigoureuse de la maison passive, la norme de construction la plus durable au monde. Alors que la maison existante avait un extérieur en brique fatigué et thermiquement inefficace, à l’intérieur, l’aménagement de la maison fonctionnait parfaitement pour la jeune famille. En réponse, le dossier du projet s’est transformé en un projet où l’enveloppe extérieure de la maison existante a été améliorée – y compris une nouvelle isolation lorsque cela est possible, une façade ventilée en bois, de nouveaux puits de lumière, une terrasse enveloppante et une pergola à panneaux solaires – et une habitation secondaire frappante a été conçu autour du poivrier de 60 ans dans la cour arrière en forte pente et sous-utilisée.
Le logement secondaire a été envisagé comme un espace de 24 heures; utilisé comme bureau à domicile par l’entreprise familiale en pleine croissance pendant la journée et comme cabine de séjour de courte durée la nuit. Conçus et construits pour répondre à la norme Passive House, les séjours de courte durée permettent aux visiteurs de profiter de la meilleure qualité d’espace offerte par la norme Passive House, tout en créant un studio à l’épreuve du temps avec une vue ouest sur le mont Kembla et la cime des arbres à l’extérieur. Chaque aile de l’habitation secondaire accueille une toiture végétalisée endémique, permettant de régénérer la biodiversité du site malgré l’emprise bâtie étendue créée.
Le logement secondaire fournit un espace de bureau séparé indispensable pour l’entreprise en pleine croissance des clients, ainsi que de l’espace pour l’hébergement des invités et est adapté à l’hébergement de courte durée. Les travaux de la maison existante améliorent le confort thermique de l’espace et créent de nouveaux espaces de divertissement partout. Entre la palette de matières naturelles et de matières premières, y compris l’utilisation extensive du bois, les jardins sur les toits endémiques et la canopée des arbres, la connexion biophilique de l’ensemble du site est renforcée avec son environnement immédiat.
Des matériaux récupérés et des « déchets » ont été utilisés partout, ce qui a permis de réduire l’impact environnemental du projet sans sacrifier la qualité des matériaux. Le respect de la norme Maison passive et l’inclusion d’un système de panneaux photovoltaïques de 12 kW signifient que la consommation globale d’énergie du réseau du projet ne représente que 14 % d’une maison de taille comparable (c’est-à-dire une réduction de 86 %), réduisant considérablement le coût à vie pour les clients (à la fois économique et coûts environnementaux). Contrairement à la mise à niveau thermique de 160 m2 au standard de la maison passive, seuls 60 m2 seront réellement confortables dans les futures conditions climatiques de pointe. Cette approche fournit un précédent pour la création de petits ajouts à l’épreuve du temps afin que nous puissions nous adapter au climat sans le coût massif de la modernisation de tous les logements existants.
Une évaluation du cycle de vie a été menée qui a montré que malgré la quantité plus élevée d’énergie intrinsèque associée à la construction de maisons passives, en raison de la petite enveloppe du bâtiment à haute performance, de la sélection de matériaux à faible teneur en carbone incorporé et de l’importante énergie renouvelable générée et exportée sur place, le l’empreinte environnementale du bâtiment est de 64 % inférieure à celle d’une maison construite comme d’habitude comparable dans la même zone climatique. Photographie – Barton Taylor
