Vous avez augmenté l’acompte et remporté la guerre des enchères. Maintenant, vous êtes l’heureux propriétaire d’une maison historique. Elle a plus que sa juste part de charme, de beauté désuète et de caractère, mais ce n’est pas la maison la plus efficace ni même la plus fonctionnelle du quartier. Comment procédez-vous pour rénover ce nouvel achat? Comment honorez-vous l’intégrité et la beauté de votre maison historique tout en améliorant son efficacité et sa fonction?
C’est précisément les questions auxquelles cet article entend répondre. Ci-dessous, explorons quelques rénovations de maisons historiques courantes et offrons des conseils sur la façon de bien faire les choses!
Remplacement de Windows
Le premier élément et le plus important de votre liste de rénovation sera le remplacement des fenêtres. Les fenêtres résidentielles ont une durée de vie typique comprise entre 15 et 30 ans (selon la qualité initiale, la qualité de leur installation, leur entretien, etc.). Il y a de fortes chances que les fenêtres de votre maison historique soient obsolètes, ce qui peut signifier qu’elles sont sensibles aux fuites d’air et aux pertes d’énergie. Les fenêtres anciennes et inefficaces peuvent vous coûter cher sur votre facture d’énergie et rendre une maison moins accueillante.
Lors du remplacement de vos fenêtres, trouvez une entreprise qui conçoit et fabrique des fenêtres personnalisées avec de bonnes cotes énergétiques. «Personnalisé» est le terme utilisable ici, car vous aurez besoin que les fenêtres correspondent à l’architecture et au design uniques de votre maison. Travaillez avec la société de fenêtres pour créer une fenêtre architecturale dans un style et un matériau similaires à la fenêtre existante.
Remplacement du toit
Le prochain élément de votre liste sera probablement le remplacement du toit. Les bardeaux de bois et de métal ont une durée de vie fonctionnelle allant jusqu’à 45 ans et l’argile peut durer encore plus longtemps. Néanmoins, selon le moment où votre maison a été construite (et si son toit a déjà été remplacé), vous devrez peut-être remplacer le toit pour protéger votre nouvel achat contre les éléments.
Si votre maison est enregistrée auprès du registraire national des lieux patrimoniaux, vous devrez soumettre une demande de remplacement de toiture. Dans tous les cas, vous devrez probablement utiliser les mêmes matériaux que votre toiture existante. Si le matériau est rare ou difficile à trouver, cela peut être un processus coûteux. En attendant, au fur et à mesure que vous économisez pour vos travaux de rénovation, vous pouvez envisager des réparations temporaires.
Embaucher le bon entrepreneur général
Il n’y a pas de meilleur conseil pour les rénovations générales que celui-ci: embauchez un entrepreneur général spécialisé dans les maisons historiques. Avec des obstacles bureaucratiques à franchir et des considérations minutieuses à prendre au sujet des matériaux et de l’intégrité structurelle, avoir un entrepreneur de maisons historiques expérimenté dans votre coin est inestimable.
Il en va de même pour l’entreprise de fenêtres que vous choisissez et le couvreur que vous employez. Comme mentionné, trouvez une entreprise de fenêtres qui fabrique et installe ses propres fenêtres architecturales sur mesure.
Au-delà de ces rénovations importantes, le reste est généralement esthétique – une couche de peinture ici, un nouveau plancher de bois franc là-bas. Avant de vous en rendre compte, vous apprécierez votre maison historique, réconfortée par la conviction qu’elle est efficace, fonctionnelle et fidèle à son esprit d’origine. Il ne reste plus qu’à prendre plein de photos fières.
