Top 7 des améliorations à éviter si vous envisagez de vendre votre maison prochainement

Vendre une maison peut être accablant et coûteux si vous prévoyez d’apporter des améliorations avant de l’inscrire sur le marché. Après tout, votre objectif principal est de faire de votre maison un potentiel, pas la perfection. Mais si les améliorations en valent le coût, demandez à un agent immobilier de vous aider à décider quels projets de rénovation domiciliaire prioriser et lesquels ne le sont pas.

Le fait est que vous pourriez finir par dépenser trop si vous investissez dans l’amélioration et la réparation de l’état de votre maison avant de vendre. D’autres facteurs empêchent la vente de votre maison, dont beaucoup sont des choses que vous ne pouvez pas changer. Cela inclut l’emplacement, la taille, le manque d’espace de stationnement, les arrière-cours, la mauvaise architecture ou la planification des sols.

De plus, tous les quartiers ne sont pas identiques ; ce qui pourrait fonctionner dans l’un ne fonctionnera pas dans l’autre. Vous pouvez vérifier comment votre propriété et votre emplacement se comparent à ceux de Chatburn, et vous pouvez évaluer quel sera le prix compétitif de votre maison.

Il est tentant de vouloir que votre maison soit parfaite comme celles affichées sur les annonces en ligne, mais cela ne garantit toujours pas une vente rapide ou facile. Ainsi, nous avons imaginé quelques améliorations à éviter si vous envisagez de vendre votre maison prochainement.

Améliorer les défauts cosmétiques

La résolution de problèmes esthétiques ne devrait pas être votre priorité absolue lors de la mise à niveau de votre maison à vendre. Les défauts cosmétiques sont des fissures mineures dans les carreaux, les allées, les peintures ou une salle de bain obsolète. À moins que le problème ne soit massif ou qu’il ne soit source d’inquiétude, il n’est pas nécessaire de réparer ou de remplacer quoi que ce soit. En outre, il est nécessaire de tenir compte du temps et de l’argent que le problème pourrait prendre si vous envisagez de le résoudre.

Certains changements cosmétiques coûteront plus cher que d’autres, comme le remplacement des comptoirs de votre cuisine ou de votre salle de bain. D’autres problèmes peuvent survenir lors de vos rénovations, comme des égratignures sur le sol, des carreaux fissurés ou une finition obsolète, ce qui peut entraîner des coûts supplémentaires.

Améliorations partielles de la chambre

Supposons que vous n’ayez pas assez d’argent et de temps pour moderniser votre maison. Il est préférable d’éviter de faire le projet car les acheteurs potentiels préfèrent les projets intacts aux projets inachevés. Vous pouvez visiter chatburnliving.com pour voir comment ils montrent les pièces individuelles dans les maisons, vous donnant une meilleure idée de la façon dont toutes les pièces ne doivent pas être parfaites.

Une amélioration partielle de la pièce n’est jamais attrayante. De plus, cela n’ajoutera aucune valeur à votre maison. De plus, cela pourrait donner de mauvaises idées à l’acheteur potentiel, ce qui réduirait la valeur globale de votre maison.

Réparer les fissures de l’allée

Les fissures dans l’allée ou le trottoir n’effrayeront pas les acheteurs potentiels et n’endommageront pas l’attrait extérieur de votre maison. En règle générale, l’attrait extérieur comprend votre peinture extérieure, votre porte d’entrée, votre aménagement paysager, un porche confortable et un joli tapis accueillant. Lorsque les agents immobiliers recommandent d’améliorer votre attrait, ils entendent les exemples ci-dessus, et non la réparation des fissures superficielles de l’allée. La plupart des acheteurs ne laisseront pas les pauses les empêcher d’acheter une maison à moins qu’il ne s’agisse d’un danger potentiel.

Amélioration des problèmes électriques mineurs

Les problèmes électriques nécessitent des réparations importantes, et non des réparations mineures. Si votre maison n’a pas fait l’objet d’une vérification du câblage récemment, ou si vous avez des fils exposés ou d’autres dangers, vous devrez procéder à un adressage important avant d’inscrire votre maison. Vous pouvez ignorer la résolution de problèmes électriques mineurs, tels que le remplacement des prises ou la réparation de l’interrupteur qui ne fonctionne pas pour masquer l’ancien câblage de votre maison.

Remplacement de vos anciens appareils électroménagers

Remplacer vos anciens appareils par de nouveaux ne devrait pas figurer sur votre liste de priorités, car vous gaspillerez de l’argent. Si les appareils sont vieux, ne consomment plus d’énergie, sont usés, fonctionnent à peine ou sont cassés, vous pouvez les remplacer par des appareils usagés ou choisir de ne pas les changer du tout. Les acheteurs potentiels peuvent avoir des préférences lors de la sélection des appareils, et vous pouvez également économiser de l’argent de cette façon.

Rénovation au-delà de votre quartier

N’exagérez pas l’attrait de votre maison au-delà de la norme de votre quartier pour attirer plus de clients et obtenir un prix raisonnable. Une maison qui s’intègre parfaitement à son environnement a toujours sa place parmi la plupart des acheteurs potentiels de biens immobiliers. Par exemple, si votre quartier a un bel aménagement paysager similaire et un porche attrayant, cela coûtera de l’argent supplémentaire pour le projet. Mais si le vôtre semble différent et cher par rapport à vos voisins, vous n’obtiendrez peut-être pas le retour sur investissement escompté.

Repeindre vos murs dans des couleurs tendances

Vous devriez éviter de peindre vos murs avec des couleurs à la mode. Les couleurs se démoderont aussi rapidement qu’elles viennent d’apparaître sur le marché. Ces couleurs peuvent être discordantes et rebutantes pour les acheteurs potentiels. Si vous devez repeindre vos murs pour rafraîchir l’apparence de votre maison, mieux vaut opter pour des choix sécuritaires comme des couleurs neutres pour attirer les acheteurs.

Conclusion

Si vous pensez que vous serez en mesure de vendre votre maison rapidement avec des prix plus élevés si vous apportez les améliorations ci-dessus, alors vous vous trompez. Les acheteurs potentiels sont plus préoccupés par l’emplacement, la taille et les autres améliorations importantes de la maison que par des rénovations mineures. De plus, lorsque vous vendez une maison, rappelez-vous que vous montrez son potentiel, pas la perfection. Un agent immobilier peut vous aider à prendre les bonnes décisions de rénovation avant la vente.