La planification d’une nouvelle construction est l’occasion idéale de repartir à zéro. Cependant, bien que cela offre des libertés qui n’existent pas lors de la mise à jour des propriétés existantes, il reste encore des étapes à suivre pour poursuivre la construction.
Pour que les entreprises de construction créent des maisons neuves dont la structure est solide et qui répondent aux principales exigences, il est important d’avoir un plan. Si vous supervisez une entreprise de construction et que vous êtes sur le point de commencer un nouveau projet de construction, lisez la suite pour avoir un aperçu des principales considérations requises avant tout travail de construction.
Soit prudent
Au début de la planification de votre projet, il est important que la sécurité soit une priorité. En plus de protéger les constructeurs et les autres personnes travaillant sur le site, vous devrez prévoir de protéger les résidents une fois qu’ils auront emménagé.
Cela signifie que tout, des fondations aux matériaux utilisés et à la qualité de la construction, doit être pris en compte. La conception de la maison doit être réalisée conformément au système d’évaluation de la santé et de la sécurité du logement (HHSRS), mais les exigences peuvent varier en fonction de la personne qui vivra dans la propriété. Par exemple, les maisons de retraite ont des réglementations légèrement différentes en place. Considérez qui seront les résidents éventuels, car cela affectera votre approche de la construction.
Les considérations de sécurité spécifiques incluront la sécurité incendie, l’électricité, le contrôle de la température et la façon dont la propriété est définie. Cette première étape de planification est cruciale pour obtenir les bons éléments de sécurité.
Pour une protection supplémentaire, la souscription d’une police d’assurance construction appropriée peut fournir une couverture si quelque chose ne se passe pas comme prévu. Il s’agit toutefois d’une précaution, car vous chercherez à mettre en œuvre les travaux de construction de la meilleure qualité dès le départ.
Faire votre recherche
De plus, planifiez l’avenir. Regardez ce qui s’en vient et recherchez toute législation qui pourrait avoir un impact sur votre projet. Par exemple, le gouvernement britannique a interdit l’installation de chaudières à gaz traditionnelles dans les nouvelles constructions à partir de 2025. Cela signifie que vous devrez disposer d’une source d’énergie alternative une fois la construction terminée.
Obtenir un permis de construire
Une fois les plans établis, vous pourrez demander un permis d’urbanisme et l’approbation des règlements de construction. Utilisez les services de contrôle des bâtiments de votre autorité locale ou désignez un inspecteur agréé pour vérifier les exigences de construction. À partir de là, des vérifications seront effectuées pour s’assurer que vos plans sont conformes à la réglementation avant que l’autorisation de construire sur le terrain proposé ne soit accordée.
Budgétisez de manière appropriée
Commencez par un budget prévisionnel. Demandez à quelqu’un de créer une liste de contrôle de tout ce qui sera nécessaire, des matériaux au coût de la main-d’œuvre, et faites-vous une idée des dépenses requises. C’est une partie essentielle du projet car il peut être facile de trop dépenser. Essayez de vous en tenir autant que possible au budget convenu et évitez tout excédent.
Prochaines étapes
Des contrôles doivent être effectués à chaque étape du processus de construction. Une propriété de nouvelle construction est un grand projet et des problèmes – à la fois fonctionnels et esthétiques – se poseront ; ils doivent être résolus avant que quiconque n’emménage. Avec des évaluations régulières tout au long de la construction, ceux-ci seront récupérés, mais il est essentiel que vous effectuiez des évaluations finales de suivi de la propriété avant qu’elle ne soit occupée.
