Des facteurs tels que l’emplacement et la popularité de ce marché ont un impact significatif sur la valeur d’une maison. Cependant, suivre les réparations et effectuer des mises à niveau intelligentes sont des moyens éprouvés de constituer un capital et de voir la valeur de la propriété augmenter au fil du temps.
Que vous envisagiez de vendre votre maison maintenant ou que vous souhaitiez simplement commencer à accroître la valeur de votre investissement, vous pouvez prendre certaines mesures pour l’améliorer et la rendre plus attrayante. Voici les principales améliorations apportées à la maison qui peuvent vous aider à vendre plus rapidement que la moyenne et au prix le plus élevé.
Vendre n’importe quel terrain inutilisé
La subdivision de votre terrain peut avoir de nombreux avantages, notamment une augmentation des bénéfices et de la flexibilité. Si vous avez une parcelle de terrain et une ferme inutilisées, vous voudrez peut-être envisager de subdiviser le terrain à vendre pour maximiser vos ressources immobilières. En vendant une partie de la propriété rurale pour un profit immédiat, vous pouvez utiliser le capital pour embellir votre maison et même l’agrandir, en obtenant le meilleur des deux mondes. L’option la plus simple pour vendre la partie inutilisée de votre beau terrain est de le mettre sur des sites fonciers spécialisés dans la vente de terrains en ligne et d’en tirer de l’argent. Vous pouvez promouvoir l’annonce sur les réseaux sociaux et même organiser des événements d’enchères en ligne.
Nettoyez et désencombrez votre maison
Les acheteurs aiment une maison vierge. Ainsi, le désencombrement et le nettoyage en profondeur de votre maison peuvent ajouter plus de 4 000 $ à sa valeur de vente. Le nettoyage et le désencombrement sont peu coûteux mais demandent beaucoup d’efforts. Commencez par parcourir les placards et les armoires et commencez une pile de dons. Ensuite, nettoyez les tiroirs et les zones de stockage. Assurez-vous de ne rien garder dont vous n’avez pas besoin ou que vous ne voulez pas.
Ajouter de la peinture fraîche
La peinture peut faire des merveilles pour embellir l’apparence de votre maison. Cela peut donner à l’intérieur et à l’extérieur un aspect frais et mis à jour, et ce n’est même pas si cher. Le coût moyen de peindre un mur est de 1,50 $ à 3,50 $. Lorsque vous choisissez des couleurs, gardez à l’esprit que les neutres rendront votre maison plus attrayante car cette palette plaît à de nombreuses personnes.
Mettre à jour les salles de bain
Les salles de bains sont des pièces essentielles dans toute maison. Si le vôtre a plus de 10 ans, vous devriez envisager de le mettre à jour. Une salle de bain complète peut coûter cher, mais quelques améliorations simples peuvent apporter une nouvelle vie à l’espace. Par exemple, ajoutez une nouvelle couche de peinture, remplacez l’ancienne plomberie et ajoutez des appareils d’éclairage et une vanité modernes. Au besoin, remplacez les carreaux, les robinets et le comptoir, et repeignez ou achetez de nouvelles armoires.
Améliorez la qualité de l’air à l’intérieur de votre maison
Si votre maison a des tapis plus anciens, ils pourraient être pleins d’allergènes et de contaminants, ce qui pourrait affecter la qualité de l’air à l’intérieur de votre maison. Pour déterminer si ceux-ci doivent être remplacés, engagez un professionnel pour tester la qualité de votre air intérieur. Si les résultats montrent qu’ils doivent être remplacés, optez pour des produits respectueux de l’environnement tels que les sols stratifiés ou carrelés. Les sols à surface dure sont plus faciles à nettoyer, donnent à la maison un aspect plus soigné, ne retiennent pas les odeurs et sont plus attrayants pour les acheteurs.
Améliorer l’attrait extérieur
Les pelouses inégales et les buissons envahis auront un impact négatif sur la qualité marchande de votre maison. L’attrait extérieur représente jusqu’à 7 % de la valeur d’une maison, il vaut donc la peine de prendre le temps et les efforts nécessaires pour l’améliorer. La bonne nouvelle est que vous pouvez le faire sans vous ruiner. Tout d’abord, taillez la pelouse et façonnez les haies et les arbres. Ensuite, installez une passerelle, ajoutez un nouveau patio et construisez une cuisine extérieure. Ces caractéristiques peuvent rendre la maison plus agréable et augmenter sa valeur.
Remodeler la cuisine
La cuisine est l’une des pièces de la maison qui figure en tête de liste des priorités des acheteurs potentiels. Une cuisine fonctionnelle et moderne augmentera considérablement la valeur de la maison. Considérez les tendances actuelles de la cuisine et ce que les clients préfèrent maintenant. Lorsque vous vous lancez dans le voyage, il est bon de consulter un architecte d’intérieur pour vous faire savoir comment utiliser au mieux l’espace. Essayez de lui donner un aspect plus ouvert, remplacez les anciens appareils électroménagers et installez un îlot de cuisine et de nouveaux comptoirs.
Mise à niveau vers des fonctionnalités et des appareils éconergétiques
Les mises à niveau éconergétiques réduiront les factures de services publics pendant que vous êtes propriétaire de la maison. De plus, au moment de vendre, ces améliorations rendront la maison plus attrayante pour les acheteurs. Par exemple, installez des fenêtres à double vitrage et un éclairage LED. En outre, installez une isolation améliorée du grenier et investissez dans des appareils intelligents pour augmenter la valeur de la maison et attirer les acheteurs soucieux de l’énergie.
Derniers mots
Après avoir fait quelques améliorations et accumulé des capitaux propres, la vente d’une maison peut être une opportunité incroyable de gagner de l’argent. Vous pouvez augmenter votre prix de vente potentiel et votre potentiel de profit en utilisant ces conseils simples et économiques pour améliorer votre propriété.
Des facteurs tels que l’emplacement et la popularité de ce marché ont un impact significatif sur la valeur d’une maison. Cependant, suivre les réparations et effectuer des mises à niveau intelligentes sont des moyens éprouvés de constituer un capital et de voir la valeur de la propriété augmenter au fil du temps.
Que vous envisagiez de vendre votre maison maintenant ou que vous souhaitiez simplement commencer à accroître la valeur de votre investissement, vous pouvez prendre certaines mesures pour l’améliorer et la rendre plus attrayante. Voici les principales améliorations apportées à la maison qui peuvent vous aider à vendre plus rapidement que la moyenne et au prix le plus élevé.
Vendre n’importe quel terrain inutilisé
La subdivision de votre terrain peut avoir de nombreux avantages, notamment une augmentation des bénéfices et de la flexibilité. Si vous avez une parcelle de terrain et une ferme inutilisées, vous voudrez peut-être envisager de subdiviser le terrain à vendre pour maximiser vos ressources immobilières. En vendant une partie de la propriété rurale pour un profit immédiat, vous pouvez utiliser le capital pour embellir votre maison et même l’agrandir, en obtenant le meilleur des deux mondes. L’option la plus simple pour vendre la partie inutilisée de votre beau terrain est de le mettre sur des sites fonciers spécialisés dans la vente de terrains en ligne et d’en tirer de l’argent. Vous pouvez promouvoir l’annonce sur les réseaux sociaux et même organiser des événements d’enchères en ligne.
Nettoyez et désencombrez votre maison
Les acheteurs aiment une maison vierge. Ainsi, le désencombrement et le nettoyage en profondeur de votre maison peuvent ajouter plus de 4 000 $ à sa valeur de vente. Le nettoyage et le désencombrement sont peu coûteux mais demandent beaucoup d’efforts. Commencez par parcourir les placards et les armoires et commencez une pile de dons. Ensuite, nettoyez les tiroirs et les zones de stockage. Assurez-vous de ne rien garder dont vous n’avez pas besoin ou que vous ne voulez pas.
Ajouter de la peinture fraîche
La peinture peut faire des merveilles pour embellir l’apparence de votre maison. Cela peut donner à l’intérieur et à l’extérieur un aspect frais et mis à jour, et ce n’est même pas si cher. Le coût moyen de peindre un mur est de 1,50 $ à 3,50 $. Lorsque vous choisissez des couleurs, gardez à l’esprit que les neutres rendront votre maison plus attrayante car cette palette plaît à de nombreuses personnes.
Mettre à jour les salles de bain
Les salles de bains sont des pièces essentielles dans toute maison. Si le vôtre a plus de 10 ans, vous devriez envisager de le mettre à jour. Une salle de bain complète peut coûter cher, mais quelques améliorations simples peuvent apporter une nouvelle vie à l’espace. Par exemple, ajoutez une nouvelle couche de peinture, remplacez l’ancienne plomberie et ajoutez des appareils d’éclairage et une vanité modernes. Au besoin, remplacez les carreaux, les robinets et le comptoir, et repeignez ou achetez de nouvelles armoires.
Améliorez la qualité de l’air à l’intérieur de votre maison
Si votre maison a des tapis plus anciens, ils pourraient être pleins d’allergènes et de contaminants, ce qui pourrait affecter la qualité de l’air à l’intérieur de votre maison. Pour déterminer si ceux-ci doivent être remplacés, engagez un professionnel pour tester la qualité de votre air intérieur. Si les résultats montrent qu’ils doivent être remplacés, optez pour des produits respectueux de l’environnement tels que les sols stratifiés ou carrelés. Les sols à surface dure sont plus faciles à nettoyer, donnent à la maison un aspect plus soigné, ne retiennent pas les odeurs et sont plus attrayants pour les acheteurs.
Améliorer l’attrait extérieur
Les pelouses inégales et les buissons envahis auront un impact négatif sur la qualité marchande de votre maison. L’attrait extérieur représente jusqu’à 7 % de la valeur d’une maison, il vaut donc la peine de prendre le temps et les efforts nécessaires pour l’améliorer. La bonne nouvelle est que vous pouvez le faire sans vous ruiner. Tout d’abord, taillez la pelouse et façonnez les haies et les arbres. Ensuite, installez une passerelle, ajoutez un nouveau patio et construisez une cuisine extérieure. Ces caractéristiques peuvent rendre la maison plus agréable et augmenter sa valeur.
Remodeler la cuisine
La cuisine est l’une des pièces de la maison qui figure en tête de liste des priorités des acheteurs potentiels. Une cuisine fonctionnelle et moderne augmentera considérablement la valeur de la maison. Considérez les tendances actuelles de la cuisine et ce que les clients préfèrent maintenant. Lorsque vous vous lancez dans le voyage, il est bon de consulter un architecte d’intérieur pour vous faire savoir comment utiliser au mieux l’espace. Essayez de lui donner un aspect plus ouvert, remplacez les anciens appareils électroménagers et installez un îlot de cuisine et de nouveaux comptoirs.
Mise à niveau vers des fonctionnalités et des appareils éconergétiques
Les mises à niveau éconergétiques réduiront les factures de services publics pendant que vous êtes propriétaire de la maison. De plus, au moment de vendre, ces améliorations rendront la maison plus attrayante pour les acheteurs. Par exemple, installez des fenêtres à double vitrage et un éclairage LED. En outre, installez une isolation améliorée du grenier et investissez dans des appareils intelligents pour augmenter la valeur de la maison et attirer les acheteurs soucieux de l’énergie.
Derniers mots
Après avoir fait quelques améliorations et accumulé des capitaux propres, la vente d’une maison peut être une opportunité incroyable de gagner de l’argent. Vous pouvez augmenter votre prix de vente potentiel et votre potentiel de profit en utilisant ces conseils simples et économiques pour améliorer votre propriété.
