La valeur des propriétés a considérablement augmenté ces dernières années, la demande continuant d’augmenter face à une offre épargnée sur le marché. Alors que le ralentissement économique s’annonce au Royaume-Uni, l’immobilier est également devenu un atout particulièrement utile pour protéger la valeur.
Augmenter la valeur de votre propriété est une entreprise relativement simple, et qui peut protéger vos rendements futurs contre l’impact de l’inflation – mais quels efforts d’amélioration de l’habitat pourraient être les meilleurs pour améliorer la valeur de la propriété sur le marché aujourd’hui ?
Aménagement Cave ou Loft
L’un des moyens les plus simples de créer une nouvelle valeur dans votre propriété consiste à y ajouter de manière substantielle, soit par extension, soit par conversion. Cependant, les extensions sont coûteuses à entreprendre et nécessitent des efforts importants sous la forme d’un développement préliminaire et de l’obtention des autorisations appropriées.
En tant que tel, la meilleure option pour de nombreuses maisons est la conversion. Que vous ayez un grenier ou une cave, vous pouvez l’aménager en nouvel espace de vie sans permis de construire. En perdant de l’espace de stockage ou de service, vous gagnez de l’espace que vous pouvez utiliser pour créer une nouvelle chambre, salle de bain ou espace de loisirs – chacun ayant une valeur significative lorsqu’il s’agit de vendre votre maison.
Rénovation de toiture
Bien qu’une conversion de cave ou de loft ait une valeur tangible immédiate pour les acheteurs potentiels, il existe des investissements moins glamour que vous pouvez faire dans le même but – qui améliorent la robustesse de votre propriété et éliminent le besoin pour les nouveaux propriétaires de se soucier de la rénovation.
L’une de ces rénovations est celle de la toiture de votre propriété, qui doit être effectuée par des artisans professionnels. Les toits de tuiles plus anciens avec des tuiles faîtières collées au mortier sont plus sensibles aux intempéries et aux fuites éventuelles au fil du temps. Une révision complète du toit, y compris un système de faîtage sec qui améliore la durabilité et la longévité, peut ajouter des décennies à la durée de vie de votre toit – avec une augmentation sympathique de la valeur de votre propriété.
Espaces à aire ouverte
L’un des principes clés de la création de valeur pour les propriétaires potentiels est la création d’opportunités. Les personnes qui visitent les propriétés veulent pouvoir imaginer leurs propres sensibilités dans la propriété, ce qui peut être aidé par un décor neutre partout.
Du point de vue de la rénovation, les espaces ouverts sont particulièrement utiles pour cela – et ont leurs propres avantages qui peuvent servir à améliorer la valeur des offres potentielles. En frappant à travers les murs à ossature, vous pouvez créer des espaces sociaux respirants qui s’adressent aux grandes familles et aux personnes soucieuses du design.
Nouvelle cuisine
Enfin, et peut-être plus simplement que tout, vous pourriez bénéficier grandement de la mise à jour complète de votre cuisine. Alors que nous, les propriétaires, passons relativement peu de temps dans nos cuisines, c’est toujours la cuisine qui fournit le facteur «wow» le plus percutant de n’importe quelle pièce.
Une combinaison des appareils que vous installez et de la décoration des unités de cuisine elles-mêmes crée un espace idiosyncrasique au style incontournable. Armer correctement ce fait peut ajouter de la valeur de deux manières – premièrement, en ajoutant une valeur littérale sous la forme d’unités de cuisine et de stockage mises à jour et sur mesure ; deuxièmement, en améliorant considérablement les premières impressions lors des visites de maisons, et donc en augmentant les chances d’une vente plus rapide et de plus grande valeur.
