Si vous envisagez de vendre votre maison ou d’obtenir un prêt, vous devez connaître la valeur marchande actuelle de votre propriété pour en obtenir un prix équitable. Un processus d’évaluation d’une maison consiste à obtenir l’avis d’un professionnel qui évalue votre propriété et détermine une estimation précise de sa valeur.
Bien que la vente d’une maison implique plusieurs étapes cruciales, vous devez connaître la valeur réelle de votre propriété pour effectuer une transaction équitable. Connaître l’importance et les avantages de l’évaluation de la maison peut vous permettre d’obtenir la bonne valeur pour votre propriété.
Alors, découvrez les 8 avantages vitaux d’obtenir une évaluation de la maison dans cet article. Mais, avant de plonger dans les avantages du processus d’évaluation de la maison, vous devez comprendre le sens de la procédure.
Tout ce que vous devez savoir sur le processus d’évaluation de la maison
Un processus d’évaluation de la maison implique l’évaluation de votre propriété par une entreprise spécialisée dans les évaluations de maisons, un marchand de biens ou un agent immobilier.
Ils inspectent soigneusement votre propriété et déterminent son emplacement, son état intérieur et extérieur et ses caractéristiques supplémentaires. Le processus les aide à savoir si le prix demandé pour la propriété est juste et conforme à la valeur marchande.
Aux fins de prêt, la banque embauchera un évaluateur agréé ou professionnel qui effectuera le processus d’évaluation.
Tout d’abord, ils inspectent la propriété pour déterminer son état général et les caractéristiques particulières qui ajoutent à sa valeur. Ils vérifient également s’il présente des dommages ou nécessite des réparations susceptibles de réduire la valeur de la propriété.
Une fois l’inspection terminée, l’évaluateur rédigera un rapport comprenant toutes ses observations.
Le rapport contiendra des photos de la propriété, des caractéristiques spéciales, des ventes dans le quartier, des réparations et des dommages nécessaires, le cas échéant, et d’autres informations importantes concernant la propriété.
8 avantages de faire évaluer votre maison
Maintenant que vous comprenez l’ensemble du processus d’évaluation d’une maison, examinons les avantages de la procédure. Voici les 8 avantages d’une évaluation de maison.
Les évaluations de maisons peuvent vous aider à vendre votre propriété plus rapidement
Une évaluation de la maison par un professionnel comme www.metrowideappraisal.com peut vous permettre d’obtenir le bon prix, ce qui contribuera à accélérer le processus de vente.
Cela aidera à une transaction sans tracas lorsque le vendeur et l’acheteur s’entendent sur le prix. En comparant la valeur avec d’autres propriétés du quartier, les acheteurs et les vendeurs peuvent obtenir un prix équitable.
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Les banques peuvent déterminer le montant d’argent qu’elles doivent vous prêter pour acheter une maison. Cela peut les aider à éviter de prêter sur une propriété dont la valeur est faible par rapport au montant de l’investissement. Un acheteur peut également éviter de dépenser plus que la valeur de la propriété.
L’évaluation de la maison agit comme un filet de sécurité pour toutes les personnes impliquées dans le processus d’achat
Une évaluation de la maison peut donner au vendeur la meilleure valeur pour la propriété et lui donner une approche réaliste pour trouver un acheteur.
S’ils constatent qu’ils obtiennent une faible valeur, ils peuvent attendre un moment jusqu’à ce que les prix des propriétés de leur quartier augmentent. De plus, en connaissant la valeur estimative, les vendeurs peuvent prendre une décision réfléchie lors de l’achat d’une propriété.
Les acheteurs ont la possibilité de négocier pour un prix inférieur
Si le prix demandé pour la propriété est supérieur à la valeur d’expertise, un acheteur peut négocier une valeur inférieure. Vous pouvez convaincre le vendeur d’accepter un prix inférieur en montrant la valeur d’expertise comme preuve de la valeur de la propriété et en sollicitant l’avis de l’expert.
L’évaluation de la maison peut vous permettre d’obtenir un prêt hypothécaire équitable de la part du prêteur
Une évaluation de votre maison peut vous aider à obtenir le bon prêt hypothécaire auprès de votre prêteur. Votre prêteur peut utiliser l’évaluation comme preuve pour prêter moins d’argent car la valeur estimative est inférieure au montant que vous demandez d’emprunter.
Cependant, si la valeur de la propriété est plus élevée que prévu, votre prêteur sera prêt à vous accorder plus d’argent pour vous aider à conclure la vente.
L’évaluation de la maison peut vous aider à éviter les dépenses d’assurance hypothécaire
Une évaluation de la maison peut vous aider à éviter les frais d’une assurance hypothécaire privée si vous en avez besoin.
Dans la plupart des cas, votre versement hypothécaire mensuel comprend l’assurance jusqu’à ce que vous remboursiez 78 % du solde du capital de votre prêt. Si vous démontrez que votre solde a atteint cette limite, vous pouvez supprimer la dépense d’assurance hypothécaire.
Les acheteurs et les vendeurs peuvent obtenir une valeur précise de la propriété
Une évaluation professionnelle d’une propriété aide à déterminer sa valeur exacte. Toutes les personnes impliquées dans le processus d’achat de la propriété peuvent bénéficier de l’expertise et obtenir sa juste valeur.
Les vendeurs peuvent s’assurer qu’ils vendent leur maison pour la valeur de sa valeur. Les acheteurs peuvent rechercher une maison dans leur budget et trouver celle qui leur plaît si elle rentre dans leur budget.
Un acheteur peut emprunter de l’argent à la banque en fonction de la valeur d’évaluation
Si un acheteur aime une maison en particulier et décide d’emprunter de l’argent à la banque, il peut demander le montant exact en connaissant la valeur d’expertise de la propriété. Cela peut les aider à éviter de demander plus que la valeur d’évaluation ou moins que celle-ci.
Qu’est-ce qui détermine la valeur de votre maison ?
Voici les facteurs qui déterminent la valeur de votre maison :
- L’âge et l’état de la propriété et des matériaux utilisés pour la structure.
- Le prix de vente de propriétés similaires dans le quartier.
- La taille de votre maison, y compris le nombre de chambres, de salles de bains et de cuisines, ainsi que la superficie incluse dans la propriété.
- Que votre propriété nécessite une rénovation ou des réparations.
- Caractéristiques et équipements spéciaux comme les piscines, les arrière-cours et autres spécialités.
Emballer
Obtenir une évaluation de la maison par un professionnel peut vous aider à déterminer la valeur exacte de votre propriété.
Si le prix d’expertise semble bas, vous pouvez attendre que la valeur augmente pour vendre votre maison. Demandez toujours l’avis d’un évaluateur professionnel expérimenté pour votre propriété avant de vendre.
