Un toit qui fuit peut être une question extrêmement problématique à vivre car il comporte de multiples risques de risques pour la santé, de décomposition et de pourriture, de dommages aux biens, de production d’allergènes et d’un environnement généralement toxique dans la maison. Voici quelques conseils d’entretien à suivre pour éviter que le toit de votre maison ne fuie, car les toits entretenus peuvent facilement durer plus de deux décennies.
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Une grande partie d’un entretien efficace consiste à suivre l’état de votre toit. Prévoyez des inspections au moins deux fois par an et utilisez une torche puissante pour voir si des bardeaux se détachent ou non ou s’il y a eu des dommages dus à des éléments extérieurs. Une évaluation professionnelle vous coûtera cher mais c’est un investissement rentable dans la longévité de vos matériaux de toiture. Dans certains cas, une petite quantité de dégâts peut être détectée et, si elle est traitée en temps opportun, peut empêcher la propagation des dégâts d’eau dans les murs de la maison.
L’inspection saisonnière signifie que le toit est vérifié avant la rigueur de l’hiver ou avant le temps chaud et étouffant de l’été. Les examens saisonniers du toit signifient que les dommages existants ont moins de chance d’augmenter par temps plus rude ou chaud. Assurez-vous de respecter ce calendrier chaque année.
- Ne pas appliquer de poids
De nombreuses personnes confondent les toits avec la même stabilité structurelle et la même résistance au poids que le sol. Les toits peuvent être fragiles si un poids considérable est appliqué, comme des personnes grimpant régulièrement dessus et marchant sur le toit ou des câbles satellites très encombrants. Le poids peut ne pas être suffisant pour créer un trou, mais il peut fissurer les bardeaux de toiture, en particulier ceux en argile, en terre cuite, en asphalte ou en schiste, puis les dommages peuvent s’aggraver avec le temps. Faites attention à ce que vous placez sur le toit et si vous habitez une région enneigée, sachez que l’accumulation de neige peut aussi être lourde.
- La ventilation fait la différence
Ventilez votre toit même en hiver, alors gardez ces conduits et ces évents ouverts afin qu’il y ait une certaine circulation. Cela peut empêcher la pourriture et l’humidité de s’installer et permettre également à la lumière du soleil de sécher une partie de l’humidité. Vérifiez chaque année si la feuille isolante sous le matériau de toiture est intacte, car dans certains cas de bardeaux endommagés, l’isolation peut être affectée, ce qui entraînera probablement l’air chaud ou l’air climatisé s’échappant de la maison et provoquant une pointe dans le factures d’énergie.
- Aménagement paysager régulier
Le feuillage tombé et en décomposition nuit à la santé à long terme de votre toit. Prenez soin de tailler régulièrement les arbres et de programmer des nettoyages de toit professionnels qui peuvent éliminer la décomposition organique du toit au moins tous les 4 mois. Il n’est pas rare que toutes sortes de feuilles, de brindilles, de saletés et, à de rares occasions, même des animaux morts se trouvent sur le toit et qu’elles puissent devenir des risques biologiques et dégager des odeurs. Les nettoyeurs de toit professionnels coûtent un peu plus cher que de simplement amener le tuyau sur le toit vous-même, mais ils disposent d’outils spécialisés pour atteindre les coins et recoins et pour effectuer un nettoyage en profondeur sans déraciner accidentellement les matériaux de toiture. Ils sont également beaucoup moins susceptibles de tomber du toit pendant le travail !
- Les descentes pluviales ont besoin d’entretien
Dans de nombreux cas, les toits qui fuient se produisent en raison d’un drainage médiocre ou bloqué sur le toit, ce qui entraîne une accumulation d’eau et finalement une fuite dans la maison. L’inspection des descentes pluviales, des drains et des tuyaux qui s’éloignent du toit est de la plus haute importance, quelle que soit la saison, car le feuillage et d’autres matières organiques peuvent y être piégés et causer des bactéries. Le nettoyage de vos gouttières pour prévenir les odeurs et les bactéries est tout aussi important. Demandez toujours l’aide d’un professionnel de la réparation des fuites de toit commercial si vous pensez que votre toit est endommagé et contribue aux fuites.
- Méfiez-vous des barrages de glace
Si le temps fluctue, la glace peut geler et dégeler, provoquant la création de barrages de glace sur le toit. Si cela devient un événement régulier, cela peut bloquer le drainage et provoquer un toit qui fuit. Vous aurez besoin d’un marteau ou d’un tournevis pour libérer la glace et vous assurer que le drainage se poursuit normalement. Si vous vivez dans une maison plus ancienne, ces problèmes deviennent plus courants et s’ils persistent, des remplacements complets du toit peuvent être nécessaires pour atténuer les dommages. En général, le matériau de toiture utilisé doit être compatible avec les conditions météorologiques et même dans ce cas, la plupart des matériaux de toiture peuvent commencer à s’endommager en une décennie ou 15 ans.
