Ce n’est un secret pour personne que Louisville est un point chaud pour l’immobilier. Avec son économie en plein essor et sa population croissante, cette ville attire des investisseurs de tout le pays.
Mais que se passe-t-il si vous ne cherchez pas à acheter un immeuble ? Et si vous vouliez plutôt investir dans le foncier ? Il existe de nombreuses façons de gagner de l’argent avec un terrain à Louisville. Découvrons-en cinq :
1) Louez votre terrain à d’autres promoteurs
Beaucoup d’investisseurs choisissent de louer leur terrain à d’autres promoteurs. Cela peut être un excellent moyen de gagner de l’argent, mais il est important de se rappeler que vous devez avoir une bonne relation avec le promoteur qui souhaite utiliser votre terrain. S’ils ne paient pas leur loyer à temps ou pas du tout, vous perdrez de l’argent et pourriez même finir par perdre votre propriété.
Vous recevrez un revenu de leur loyer, et quand ils auront terminé la construction, vous pourrez utiliser l’espace pour autre chose (comme un parking ou encore plus de logements). Ceci est particulièrement utile si vous avez une propriété dans une zone où il y a beaucoup de développement en cours – il est probable qu’un autre développeur sera intéressé à louer votre terrain.
2) Vendez votre terrain tel quel
S’il n’y a pas de promoteurs intéressés à louer votre terrain, envisagez de le vendre tel quel à Cash Home Buyers à Louisville, KY. Cela permettra à quelqu’un d’autre d’entrer et de faire ce qu’il veut avec la propriété. Vous n’avez pas à vous soucier de savoir si le nouveau propriétaire paiera ou non un loyer ou apportera lui-même des améliorations.
3) Construire une maison et vendre
si vous souhaitez construire une maison sur votre terrain, c’est une excellente option. Vous pouvez vendre la maison et en tirer un profit tout en vous assurant que vous pouvez utiliser votre propriété comme investissement. N’oubliez pas qu’il existe certaines lois qui régissent le montant d’argent que vous pouvez gagner en vendant votre maison. Si les bénéfices sont trop élevés, ils peuvent être imposés à un taux plus élevé que d’habitude.
C’est probablement le moyen le plus évident de gagner de l’argent avec un terrain à Louisville. Vous avez d’abord besoin d’un permis de la ville, mais une fois que vous en avez un, vous pouvez commencer la construction et vendre la maison à profit. Cette stratégie fonctionne mieux s’il existe déjà une demande de logements dans votre région. sinon, il peut être difficile de trouver des acheteurs prêts à payer ce que vous voulez pour votre nouveau développement.
4) Louer la propriété aux locataires
Si vous ne cherchez pas à vendre votre maison, vous pouvez quand même réaliser un profit en la louant comme immeuble de rapport. C’est un excellent moyen pour les investisseurs de gagner un revenu passif au fil du temps, mais il y a quelques mises en garde : vous devrez être en mesure de trouver des locataires qui paieront le loyer à temps et suivront les réparations. De plus, si vous envisagez d’utiliser cette stratégie à Louisville, assurez-vous que votre ville autorise les propriétaires à occuper une seule unité dans leur propre propriété !
5) Attendez
Si vous n’êtes pas pressé de vendre et que vous voulez attendre le bon prix, vous pouvez conserver votre propriété jusqu’à ce que le marché s’améliore. Dans certains cas, cela peut prendre des années ! Mais si vous êtes prêt à être patient et à attendre le bon acheteur, il peut être judicieux de conserver votre investissement jusque-là.
