Les designers d’intérieur connaissent quelques astuces qui peuvent aider une maison à se démarquer dans un marché encombré. Pour les vendeurs, il semblerait que ce soit un marché immobilier bondé.
L’inventaire des maisons existantes à vendre a augmenté régulièrement tout au long de 2022, mais les acheteurs ne montrent pas le même appétit que pendant la pandémie. Les hausses de taux d’intérêt ont effrayé de nombreux acheteurs, tout comme les prix de l’immobilier qui atteignent actuellement des sommets aux États-Unis.
Heureusement, certaines zones sont encore plus abordables. Le prix médian des maisons aux États-Unis est de 396 700 $, mais les logements de Cleveland et de l’Ohio sont toujours accessibles. Le prix médian d’une maison dans l’Ohio est de 221 200 $.
Cependant, les taux d’intérêt susmentionnés sont toujours préoccupants pour les acheteurs, et les vendeurs constatent qu’il faut environ 66 jours pour vendre une maison. C’est trop long pour beaucoup.
Pouvez-vous vendre votre maison rapidement sur le marché actuel ?
La commercialisation d’une maison et la réception d’une offre peuvent ne pas prendre beaucoup de temps. En moyenne, les maisons ne mettaient que 18 jours à se vendre. Des astuces telles que la mise en scène et la photographie professionnelle associées à des visites virtuelles aident à commercialiser les maisons avec succès.
Mais, une fois qu’une offre a été acceptée, la clôture peut prendre encore 48 jours. Pour accélérer le processus, de nombreuses personnes se tournent vers les acheteurs au comptant. Les investisseurs immobiliers tels que Sell Your House Fast – Cleveland Ohio constatent une augmentation du nombre de vendeurs motivés qui souhaitent une vente rapide.
Néanmoins, il existe des moyens d’accélérer la vente d’une maison et de s’assurer que votre propriété est achetée. Voici trois astuces de design d’intérieur qui montreront votre maison sous son meilleur jour.
Agrandissez vos pièces
Le premier hack est de savoir comment faire paraître vos pièces plus grandes. La superficie en pieds carrés est un énorme argument de vente dans l’immobilier, mais l’illusion d’espace peut être tout aussi efficace.
Tout d’abord, désencombrez votre maison. Retirez tout ce qui encombre vos chambres. Ensuite, envisagez l’utilisation de certains miroirs. Les miroirs peuvent être utilisés pour tromper n’importe qui en lui faisant croire qu’une pièce est plus grande qu’elle ne l’est. Ils ajoutent de la profondeur et rendront n’importe quelle pièce plus lumineuse. L’éclairage est également important pour créer l’illusion d’espace. Vous pouvez tirer le meilleur parti d’une petite pièce grâce à l’éclairage, en utilisant à la fois des sources de lumière naturelle et artificielle.
Pendant la journée, assurez-vous que les stores sont tirés pour profiter au maximum de la lumière du soleil. Pour l’éclairage artificiel, pensez à utiliser des appliques murales pour éclairer les recoins et les coins. L’éclairage suspendu et les lampes contribueront également à faire paraître une pièce plus haute, plus grande et plus lumineuse.
Changez votre revêtement de sol
De nombreux acheteurs souligneront l’importance d’un bon revêtement de sol. Retaper une maison de 2 chambres peut coûter jusqu’à 10 000 $. Si un acheteur potentiel entre dans une maison dont le sol est fatigué ou endommagé, il commencera à additionner mentalement le coût du sol de remplacement. Cela se traduira au mieux par une offre inférieure.
On estime que les planchers de bois franc peuvent voir un retour sur investissement allant jusqu’à 80 %, ce qui en fait l’une des meilleures rénovations que vous puissiez faire. Vous verrez la majeure partie de votre investissement revenir et vous recevrez probablement des offres plus élevées.
Si vous souhaitez suivre certaines des tendances actuelles en matière de revêtements de sol, pensez au bambou. Le béton est maintenant une autre option de revêtement de sol écologique. Le béton peut être teint ou estampé, mais pour beaucoup, il fait trop froid pour une maison. Par conséquent, le bambou constitue une excellente alternative au parquet en bois dur.
Certains types de bambou atteignent leur pleine maturité en seulement 90 jours, ce qui signifie qu’ils sont durables, très durables et plus abordables que le bois dur.
Alternativement, si vous avez un bon parquet sous vos vieux tapis, une astuce moins chère consiste à le restaurer. Si cela vous convient, vous pouvez le faire frotter et le traiter pour créer un revêtement de sol attrayant à une fraction du coût des autres options.
Sortez le gras et amenez le neutre
Pas tellement un hack mais quelque chose qui peut être nécessaire. Votre fond d’écran audacieux peut être quelque chose que vous appréciez depuis un certain temps, mais cela pourrait être un énorme désagrément pour beaucoup d’autres.
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Le papier peint connaît un certain renouveau dans les tendances en matière de design d’intérieur, mais il peut réduire la valeur de vente d’une maison. Le papier peint à motifs peut plaire à une personne et pas à une autre. De plus, le papier peint est une douleur à enlever.
Décapez vos murs et repeignez-les dans des couleurs neutres. Les couleurs neutres peuvent faciliter la circulation d’une pièce à l’autre. Et vous pouvez ajouter des accents aux couleurs neutres et accrocher de l’art si vous le trouvez trop simple. Lorsque vous accrochez des œuvres d’art et des accessoires, veillez à ne pas en faire trop et à ne pas les rendre trop personnels. Laissez le spectateur imaginer comment il ajouterait sa propre touche une fois qu’il emménagerait.
Sommaire
De simples hacks et astuces peuvent augmenter l’attrait d’une maison. L’une des raisons pour lesquelles la mise en scène est devenue si populaire est qu’elle transforme une maison en une maison qui attire un public plus large. En désencombrant et en ajoutant des miroirs, vous pouvez rendre votre maison plus spacieuse.
Enlever les vieux tapis pourrait laisser de la place pour un nouveau look de sol qui plaira aux acheteurs potentiels. Et enlever le papier peint audacieux et utiliser des neutres donnera à vos spectateurs la place pour que leur imagination prenne racine.
