Une hypothèque fait partie intégrante de l’achat d’une maison, car elle permet aux acheteurs de posséder une maison avec un minimum de fonds pour un acompte. Mais l’accord que vous obtenez au départ n’est peut-être pas assez bon, vous pouvez donc choisir de refinancer plus tard. La plupart des propriétaires le font pour réduire leurs mensualités ou réduire leurs taux d’intérêt. De même, des changements de circonstances internes ou externes peuvent vous donner des raisons valables de passer à une meilleure alternative. Mais choisir judicieusement votre décision est la clé pour en tirer le meilleur parti. Voici quelques signes infaillibles pour envisager de refinancer votre prêt hypothécaire.
Signe #1 – Vous avez une option avec un taux d’intérêt inférieur
Étant donné que les taux d’intérêt fluctuent constamment, vous avez toujours la possibilité d’obtenir un taux inférieur. Mais vous ne devez refinancer que si la différence entre les taux est suffisamment bonne. Les experts recommandent une différence de taux d’au moins 1 à 2 %, bien qu’il n’y ait pas de règle empirique. Cela dépend des circonstances individuelles, telles que le montant de l’hypothèque. Par exemple, vous pouvez économiser un montant considérable même avec une différence de 1 % sur un prêt d’un million de dollars.
Signe #2 – Votre pointage de crédit s’est amélioré
Une augmentation de votre pointage de crédit est une bonne indication pour envisager un refinancement hypothécaire. En règle générale, une cote de crédit plus élevée peut obtenir un taux d’intérêt plus bas. Vous ferez peut-être mieux avec une nouvelle hypothèque si vous avez essayé de reconstruire votre crédit et que vous l’avez fait avec succès. Tirez le meilleur parti de votre travail acharné en refinançant votre prêt, car cela peut vous faire économiser une fortune sur toute la ligne.
Signe #3- Vos revenus ont augmenté
Un autre signe pour opter pour le refinancement est une augmentation des revenus, ce qui vous place dans une meilleure position pour rembourser votre prêt plus rapidement. Des experts chevronnés de Coole Home Mortgage suggèrent de refinancer au plus tôt une durée de prêt plus courte. Imaginez le montant d’intérêt que vous pouvez économiser en échangeant une hypothèque de 30 ans contre une durée de 15 ans. Bien que le montant mensuel puisse augmenter, vous finirez par économiser des milliers de dollars. De plus, votre maison sera toute à vous plus tôt que plus tard.
Signe #4- La valeur de votre maison est en hausse
Une augmentation de la valeur de votre propriété est une bonne nouvelle pour tout propriétaire. Le refinancement peut être une sage décision lorsque les prix de l’immobilier augmentent. Vous pouvez obtenir un refinancement en espèces avec une nouvelle hypothèque plus importante. Bien que le montant du prêt augmente, vous obtenez la différence en espèces entre l’ancien et le nouveau prêt hypothécaire. L’option fonctionne bien pour les propriétaires qui cherchent à financer des achats importants ou à rembourser des dettes à taux d’intérêt élevé.
Signe #5- Vous voulez envisager un ARM
Les prêts hypothécaires à taux ajustables (ARM) imposent des taux variables sur la durée du prêt. Vous finissez par payer des mensualités moins élevées et moins d’intérêts avec un ARM. Le refinancement a du sens si vous souhaitez passer à cette option à partir d’un prêt hypothécaire à taux fixe. En fait, vous devez le faire rapidement si vous anticipez une baisse des taux d’intérêt dans le futur. De plus, cela a du sens si vous envisagez de déménager dans quelques années car vous n’avez pas à vous soucier d’une hausse des taux d’intérêt.
Le refinancement hypothécaire peut être un sauveur pour les propriétaires. Mais le timing décide de la faisabilité de la décision, vous devez donc la choisir judicieusement. Suivez ces panneaux pour choisir le moment idéal pour changer.
