Il y a peu d’investissements financiers dans ce monde aussi solides que l’immobilier. C’est pourquoi le retournement de propriété est devenu un passe-temps si populaire parmi ceux qui ont un revenu disponible suffisant pour accéder à cette deuxième échelle. Il devient également de plus en plus populaire auprès des experts en bricolage qui peuvent utiliser leurs compétences en rénovation pour réparer eux-mêmes une maison et réaliser un profit net à long terme. Mais qu’est-ce que le retournement de propriété et qu’implique-t-il ?
Qu’est-ce que le renversement de propriété?
Si vous avez déjà vu un épisode de Home Under the Hammer, vous pouvez probablement comprendre ce que le renversement de propriété implique généralement – acheter une propriété, ajouter des améliorations à la maison et la rénover, puis la vendre à profit. Cela peut être fait en vivant dans la maison ou en vivant hors de la propriété. Pour retourner une propriété correctement, cependant, vous devez être très judicieux lors du choix des rénovations, car elles seront probablement coûteuses mais doivent ajouter suffisamment de valeur pour réaliser un profit.
En bref, vous devez vous assurer que la valeur de la propriété dépasse le coût de vos travaux de rénovation et trouver cette limite peut être délicat pour les premiers acheteurs. C’est pourquoi il est essentiel de comprendre les 5 rénovations domiciliaires les plus courantes pour un maximum de profit.
1. Conversions
Les conversions sont une rénovation populaire pour les retournements de maison. Cela implique de prendre un espace auparavant inhabité et de le convertir en une pièce plus utilisable. Les options courantes incluent la conversion d’un grenier en chambre ou la conversion d’un garage en plus d’espace de vie pour un adolescent parent ou indépendant.
2. Jardinage
Vous pouvez ajouter beaucoup de valeur à une propriété en utilisant de simples conseils de jardinage et d’aménagement paysager. Remplacez les panneaux de clôture délabrés ou bancals pour augmenter l’intimité de la propriété, par exemple, ou créez un espace de vie extérieur plutôt qu’une simple pelouse de jardin en ajoutant des meubles de jardin et des touches plus florales.
3. Prolongations
Les extensions sont l’une des rénovations les plus coûteuses, mais lorsqu’elles sont effectuées correctement, elles peuvent ajouter une valeur substantielle à une maison. La meilleure façon d’y parvenir est d’ajouter une autre chambre à la propriété, car plus de chambres signifie toujours plus de valeur. Les conservatoires sont un autre choix populaire. Quoi qu’il en soit, vous devez toujours vous assurer que vous disposez d’un permis de construire avant de procéder à des extensions.
4. Redécorer
Le décor d’une propriété compte pour beaucoup dans son prix de vente. Les vieux tapis et papiers peints signifieront que l’acheteur aura beaucoup de travail à faire alors qu’une ardoise vierge pourrait décourager les gens alors qu’ils ont du mal à visualiser ce qu’ils veulent. Gardez-le simple et flexible et gardez-le léger.
- Nettoyage
La touche finale de tout retournement de maison – vous voulez vous assurer que la propriété est impeccable avant que les agents immobiliers ne viennent faire leurs évaluations sur le prix. Cela peut sembler une chose mineure, mais c’est aussi une chose très bon marché pour nettoyer une maison à vendre. Passez simplement quelques jours à faire briller tout et vous pourrez peut-être en presser quelques milliers de plus sur le prix demandé.
