La maison dans laquelle vous vivez a été personnalisée en fonction de votre style personnel. Tout, des couleurs des murs à vos choix de meubles en passant par les types d’éclairage, était soit un choix conscient que vous avez fait après l’achat de la maison, soit vous étiez d’accord avec eux après avoir emménagé. Peu importe les décisions que vous avez prises après l’achat de la maison, il reflète probablement votre personnalité après avoir passé des années à y vivre.
Cette vérité deviendra importante lorsque viendra le temps de vendre votre maison. Est-ce que son apparence actuelle a l’attrait de masse qui attirera les acheteurs ? Ou devrez-vous faire beaucoup de travail pour préparer votre maison à la vente ? Les acheteurs recherchent beaucoup de choses lorsqu’ils achètent une nouvelle maison, et les caractéristiques auxquelles vous ne pensez peut-être pas à deux fois dans votre maison pourraient être un énorme inconvénient qui inciterait un acheteur potentiel à chercher une autre maison.
La préparation de votre maison pour la vente demandera probablement beaucoup de travail. Après tout, le marché du logement est concurrentiel et même dans un marché de vendeurs, vous êtes incité à essayer d’obtenir une meilleure offre pour votre maison. Voici quelques choses que vous devriez faire pour que votre maison soit prête à être vendue.
Obtenez une contribution professionnelle en matière de design d’intérieur
Si vous vivez depuis longtemps dans votre maison, vous avez peut-être négligé les éléments de décoration intérieure. Vous êtes habitué à l’apparence de votre maison et vous vous y sentez à l’aise. Mais cela peut ne pas convenir au style des acheteurs potentiels. Les tendances changent constamment, et avant d’inscrire votre maison, vous devriez envisager de mettre à jour vos choix de design d’intérieur pour avoir une meilleure chance d’attirer les acheteurs. Faire les bons changements pourrait augmenter le nombre d’offres que vous recevez, augmenter la valeur de la maison et vous donner un avantage sur les autres vendeurs. Si vous n’êtes pas sûr de votre capacité à comprendre les tendances actuelles en matière de design, faites des recherches vous-même, parlez à un designer professionnel ou demandez l’avis de votre agent immobilier.
Faire les réparations nécessaires
Aucun vendeur ne veut voir un acheteur chercher ailleurs à cause d’un problème entièrement réparable dans la maison. Il y a peut-être des appareils cassés ou dysfonctionnels dans votre maison que vous avez reportés à réparer parce qu’ils n’ont pas beaucoup affecté votre vie. Mais ce qui n’est pas un gros problème pour vous pourrait être un rebut pour l’acheteur. Cet évier avec un mauvais débit d’eau pourrait être la paille qui fait déborder le vase, les obligeant à aller avec un autre vendeur qui a mis à jour ses installations avant la vente. Ne laissez pas cela au hasard. Assurez-vous que tous vos appareils et accessoires fonctionnent correctement afin que les acheteurs ne puissent pas s’en servir comme excuse pour chercher ailleurs ou pour négocier une baisse de prix.
Investissez dans des mises à niveau écoénergétiques
L’efficacité énergétique est le nom du jeu sur le marché immobilier. Les gens recherchent toutes les méthodes possibles pour économiser de l’argent dans leur vie, en particulier avec l’inflation qui se comporte comme elle est, et une maison plus efficace avec des factures de services publics moins élevées est incroyablement attrayante. Vous pouvez mettre à jour les anciennes fenêtres qui ne retiennent pas la chaleur aussi bien que les modèles plus récents. Si vous avez un revêtement extérieur en stuc, il est peut-être temps d’investir dans le remplacement de ce stuc par un matériau mieux isolé qui ne retient pas autant d’humidité. Le changement pourrait être aussi minime que l’installation d’éclairages dotés de faders afin de ne pas gaspiller d’énergie avec des éclairages à haute puissance lorsqu’ils ne sont pas nécessaires. En améliorant votre maison pour qu’elle devienne plus efficace, vous montrez aux acheteurs qu’ils peuvent économiser de l’argent sur les services publics et que vous avez investi dans l’amélioration de la propriété.
Parlez à un expert en mise en scène
Les images valent mille mots, et lorsque des milliers de dollars sont en jeu, elles peuvent valoir encore plus. Prendre des photos de votre maison est une étape cruciale du processus de vente. Si vous décidez de les emmener vous-même, alors vous devez savoir mettre en scène votre maison pour qu’elle soit présentée sous son meilleur jour. La plupart des achats à domicile commencent par des sites Web comme Zillow ou Realtor.com. La première impression qu’un acheteur obtient de votre maison est les photos qui sont affichées sur ces sites. Si vos photos sont sombres, occupent peu d’espace ou semblent de mauvaise qualité, les acheteurs pourraient immédiatement passer devant votre annonce. Discutez avec un professionnel de la façon de mettre en scène votre maison et de disposer les meubles et autres éléments de manière attrayante, et assurez-vous que les photos prises sont attrayantes.
Plus vous ferez d’efforts, meilleur sera le processus de vente
Si vous espérez vendre votre maison rapidement et que vous n’êtes pas prêt à travailler pour la préparer, il est peu probable que vous profitiez d’une meilleure offre. Bien que les acheteurs ne soient pas aussi pointilleux sur le marché d’un vendeur, cela ne signifie pas qu’ils ne s’éloigneront pas d’une maison potentielle s’il y a trop de caractéristiques négatives. Ou, si votre maison n’est pas bien présentée en premier lieu, les gens peuvent même ne jamais cliquer dessus ou planifier une visite. Lorsque vous prenez le temps d’effectuer les réparations nécessaires, d’obtenir des conseils de conception professionnels, d’investir dans des mises à niveau et de bien mettre en scène la maison, vos chances de recevoir plus d’offres augmenteront, ce qui vous permettra de tirer un profit plus élevé de la vente.
