Vous cherchez à acheter votre première maison? Bien que vous puissiez être enthousiasmé par l’achat, vous devez vous méfier de certaines erreurs. Malheureusement, les acheteurs d’une première maison ont répété les mêmes erreurs au fil des ans. Voici quelques erreurs à éviter lors du processus.
1. Non-budgétisation
La première étape du processus devrait être de déterminer le montant que vous êtes prêt à dépenser pour votre nouvelle maison. Si vous ne savez pas ce que vous pouvez vous permettre de dépenser, vous risquez de perdre beaucoup de temps et d’argent à visiter les mauvaises maisons.
De nombreux acheteurs d’une première maison cherchent à acheter leur maison et à obtenir un prêt avec des mensualités gérables. De cette façon, ils n’auront pas à s’inquiéter des grosses dépenses. Cependant, viser bas est toujours une idée brillante.
Vous pouvez utiliser un calculateur de disponibilité hypothécaire pour éviter cette erreur. Il vous aide à déterminer ce qui est dans votre budget et ce qui peut être trop élevé. Le Mississippi propose d’excellents programmes d’achat de maisons qui peuvent respecter votre budget.
2. Faire un très petit acompte
Bien que la mise de fonds pour votre nouvelle maison n’ait pas besoin d’être très élevée, elle ne devrait pas non plus être trop faible. Vous devez laisser un acompte de 20% pour votre nouvelle maison. Certains programmes peuvent vous permettre d’acquérir votre nouvelle maison avec aussi peu que 3,5 % de mise de fonds.
Selon NerdWallet, 11% des propriétaires de moins de 35 ans estiment qu’ils auraient dû attendre d’avoir un acompte plus important avant d’acheter leur première maison. Votre objectif devrait être de vous assurer que votre acompte peut garantir le paiement mensuel de votre maison.
Vous pouvez éviter cette erreur en déterminant combien vous devez économiser avant d’acheter votre maison. Plus votre mise de fonds est élevée, plus votre prêt hypothécaire est petit. Vos mensualités seront beaucoup moins élevées.
Assurez-vous que vos acomptes vous aident à sécuriser des paiements mensuels avec lesquels vous êtes à l’aise.
3. Ne pas savoir si payer des points de réduction
Vous devrez payer des points d’escompte hypothécaires à l’avance pour réduire vos taux d’intérêt. Vos économies s’accumuleront pendant toute la durée de votre prêt hypothécaire. Les points de remise sont un moyen fantastique d’augmenter vos taux d’épargne.
Si faire des versements initiaux minimaux est votre réussite, votre choix devrait être simple : vous n’avez pas besoin d’obtenir des points de rabais. Si vous n’avez pas assez d’argent liquide, la valeur de vos points d’achat dépendra de votre durée de vie dans la maison au-delà de votre période d’équilibre. Il fait référence à la période qu’il faut à vos économies mensuelles pour dépasser vos coûts initiaux.
4. Sous-estimer les coûts de propriété
Le coût de l’accession à la propriété peut être élevé et vous devez être préparé. Une fois que vous avez acheté votre maison, les dépenses mensuelles commencent à s’accumuler. Vous devez être prêt à prendre soin d’eux et pas seulement de votre hypothèque.
Vous devrez régler la facture de gaz, la facture d’eau, la facture de câble et la facture de mazout. Votre prêteur hypothécaire ne se soucie pas de ces paiements. Ils s’attendent à ce que vous continuiez à effectuer des paiements en temps opportun.
Même si les locataires ont également ces factures, l’exploitation d’une nouvelle maison coûte plus cher. Vous devrez peut-être couvrir de nouvelles dépenses comme les frais d’association des propriétaires.
Vous pouvez résoudre ce problème en travaillant avec un agent immobilier. Ils vous aideront à comprendre les coûts d’assurance du quartier et d’impôt foncier. Demandez à votre vendeur les factures de services publics de la maison remontant à 12 mois lorsque la maison était occupée. De cette façon, vous pouvez estimer combien il en coûterait pour faire fonctionner votre maison.
L’achat d’une maison est tout aussi excitant qu’intimidant. Bien que vous puissiez être ravi d’avoir votre nouvelle maison, il y a beaucoup d’erreurs possibles. Cependant, avec quelques efforts et recherches, vous pouvez obtenir votre nouvelle maison sans tomber dans les pièges courants.
Envisagez de vous inscrire à la formation des acheteurs de maison pour faciliter votre parcours. Consultez des professionnels pour identifier les obstacles potentiels et vous préparer à ce qui s’en vient. Les erreurs courantes à surveiller incluent : sous-estimer vos coûts d’accession à la propriété et effectuer des acomptes minimes. Établissez un budget pour votre déménagement et sachez quand payer des points de réduction.
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