Il existe de nombreuses façons de préparer une maison à vendre pour obtenir la meilleure offre possible. Cet article traite de certaines des méthodes qui pourraient vous aider à maximiser le retour sur investissement lorsque vous décidez de vendre votre maison.
La première étape du processus de vente consiste à préparer votre maison pour la vente. Savoir comment vous voulez que les choses soient faites peut rendre le processus beaucoup plus fluide et vous faire économiser de l’argent. Certains des éléments à faire avant de mettre votre maison en vente comprennent :
Désencombrer
Assurez-vous que chaque pièce de votre maison est dégagée de tout encombrement inutile. Cela fera paraître les pièces plus grandes qu’elles ne le sont et pourrait attirer l’attention des acheteurs potentiels sur les façons dont ils pourraient utiliser l’espace différemment dans leur propre maison.
Débarrassez-vous des déchets
Vendez ou jetez tout ce qui est indésirable. Les vieux magazines, les jouets cassés et les autres choses qui ne servent à rien doivent être retirés. Assurez-vous de garder chaque dessus de table, comptoir et étagère propre et bien rangé à tout moment.
Réparations et entretien
Effectuez des réparations et remplacez les éléments qui doivent être remplacés, tels que les robinets qui fuient et les appareils cassés, ce qui peut vous faire économiser de l’argent à long terme. Si vous pouvez faire le travail vous-même, vous pouvez économiser de l’argent en engageant quelqu’un d’autre pour le faire à votre place. C’est aussi une bonne chose d’avoir certaines de vos compétences, vous serez donc en mesure de les gérer par vous-même lorsqu’un problème se reproduira.
Peindre la porte d’entrée
La porte d’entrée est la première chose que l’acheteur franchit lorsqu’il s’approche de votre maison. Une porte d’entrée sale ou décolorée peut dissuader les acheteurs potentiels de venir chez vous. La peinture de la porte d’entrée doit correspondre à la palette de couleurs du reste de l’extérieur, tout en s’harmonisant avec la couleur et le style trouvés lorsque vous entrez.
Nettoyer la maison
Un endroit sale peut rebuter les acheteurs potentiels. Assurez-vous de nettoyer les murs, les sols et les meubles avec plusieurs applications de nettoyant. Utilisez des lingettes désinfectantes pour nettoyer les comptoirs et autres surfaces. Vous vous assurez également que les fenêtres sont exemptes de toute empreinte digitale et qu’il n’y a pas de toiles d’araignées ou de lapins de poussière dans les coins des pièces. Vous devez également nettoyer les conduits d’aération, le toit et les gouttières.
Mise en scène
Assurez-vous que votre maison est modérément meublée. Si la décoration de votre mobilier actuel est ancienne ou obsolète, envisagez de le ranger et de mettre en scène la propriété avec des pièces louées. La mise en scène est une pratique très courante de nos jours, avec des entreprises spécialisées pour vous aider à réussir. Nous avons écrit sur les astuces de home staging dans le passé, alors pensez à leur donner un coup d’œil aussi !
Détailler la cour
Avoir un jardin propre et bien entretenu. Cela aura fière allure lorsque les acheteurs s’approcheront de la maison et donneront à votre maison l’apparence d’une maison. Plantez des fleurs, lavez les vitres et tondez la pelouse. Vous pouvez également tailler les buissons envahis et vous débarrasser des mauvaises herbes.
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Ajouter de la valeur à la propriété
Vous pouvez ajouter de la valeur à votre maison en ajoutant des éléments comme un système de cinéma maison, en ajoutant une salle de bain élégante ou en installant une piscine. L’ajout de tels éléments peut contribuer à améliorer la valeur de revente lorsque vous décidez de vendre votre maison en 2022.
Faites faire une inspection
Faites inspecter votre maison par un entrepreneur qualifié avant de la mettre en vente. Ils vérifieront le câblage, la plomberie et les problèmes extérieurs qui pourraient nuire aux acheteurs. Une inspection bien faite pourrait aider votre maison à mieux paraître et augmenter le montant que vous obtenez pour votre maison.
Publicité
Vous devriez également acheter une liste immobilière générale et l’utiliser à plusieurs endroits. Les personnes qui souhaitent acheter une maison vérifieront les annonces avant de regarder en personne, donc en avoir une fera ressortir votre propriété lorsque les gens effectueront des recherches en ligne.
Conclusion
Une maison bien préparée peut vous faire économiser de l’argent. Des choses simples comme s’assurer que tout fonctionne correctement et meubler la maison peuvent vous aider à vendre votre maison à un meilleur prix lorsqu’il sera temps de la mettre en vente en 2022.
