Pendant la pandémie, les prix de location à Toronto et dans la RGT ont chuté pour la première fois depuis des années alors que les gens quittaient la ville. Avec toutes les choses qui rendent la vie urbaine si spéciale obligée de fermer, les gens ont vu moins de valeur dans les prix de location en ville et ont choisi de se cacher dans des maisons physiquement plus grandes avec des arrière-cours au lieu de petites unités dans les centres-villes.
Bien que cela commence à changer, il pourrait être utile de connaître quelques moyens d’attirer des locataires.
1. Soyez transparent dans votre publication
Les locataires qui consultent de nombreuses annonces en ligne chaque jour se lassent rapidement de se demander ce que le propriétaire ne leur dit pas. Assurez-vous de couvrir toutes les bases et d’être honnête et franc sur les conditions de la location.
Par exemple, si le loyer mensuel exclut le coût des services publics, indiquez le coût mensuel approximatif par la poste. Faites savoir aux locataires dans quoi ils s’engagent avant de s’inscrire. Pour vous aider à créer la publication ou à faire voir votre annonce aux bons endroits, engagez une entreprise comme Property Management Toronto pour créer la publicité parfaite et l’amplifier à l’aide de ses contacts hors ligne et de son réseau de sites Web et de flux de médias sociaux.
2. Investissez à long terme
Certains propriétaires n’investissent pas d’argent dans les aspects essentiels de leurs propriétés locatives, préférant couper les coins ronds et espérer que les futurs locataires ne le remarqueront pas. Investir plus d’argent au départ dans les appareils électroménagers aide les locataires à avoir l’impression qu’ils vivront dans une vraie maison, plutôt que dans le programme d’enrichissement rapide de quelqu’un d’autre.
De plus, le fait d’avoir des appareils de qualité supérieure réduit les maux de tête sur la route – ils sont moins susceptibles de tomber en panne, vous dépenserez donc moins d’argent et d’énergie pour les réparations.
3. Rendre le loyer raisonnable
Ce n’est pas parce que quelqu’un d’autre fait payer un loyer obscène que vous devez le faire. Bien sûr, si vous fixez un loyer trop bas, cela pourrait attirer des personnes qui transforment la propriété en une maison de fête.
Mais vous n’avez pas non plus besoin de facturer le taux le plus élevé possible. Vous voulez que votre bien locatif ressemble à un chez-soi pour vos locataires – offrir un taux de location raisonnable les maintient en place à long terme. Trouver un bon locataire qui respecte votre propriété et paie à temps est le rêve de tout propriétaire.
Si vous essayez de rendre le loyer trop élevé, vous risquez de repousser des locataires incroyables.
4. Gardez-le propre et sûr
Certains propriétaires sont trop éloignés de leur propriété et ne font pas assez d’entretien entre les locataires pour assurer leur sécurité et leur propreté. Est-ce que leur vieux câblage défectueux est toujours? Les escaliers ont-ils de vieilles mains courantes qui grincent?
Assurez-vous de vérifier votre propriété après le départ d’un locataire et de la préparer pour le prochain en effectuant le nettoyage ou les améliorations nécessaires.
Si vous avez un bien locatif à la recherche d’un locataire, considérez-vous chanceux ! Il y a beaucoup de gens qui cherchent à vivre dans un endroit propre et charmant. Gardez simplement les conseils ci-dessus à l’esprit, et vous en trouverez un plus tôt que tard, et ils résilieront également leur bail année après année.
