La plus peuplée des Emirats Arabes Unis, Dubaï est une ville d’excellence. Immenses gratte-ciel – Burj Khalifa, qui sont les plus hautes tours du monde à 818 mètres, gigantesques centres commerciaux dédiés au luxe, et projets urbains et architecturaux-pharaoniques caractérisent la ville. L’or noir est à l’origine du développement continu de la ville, un désert à l’origine aride et un petit port de pêche qui fait aujourd’hui de Dubaï l’une des villes les plus prestigieuses au monde.
Des appartements de luxe avec toutes les commodités modernes et une vue panoramique sur le port ou le centre-ville constituent la majeure partie du prestigieux parc immobilier de la ville, mais d’autres propriétés à Dubaï sont disponibles dans des quartiers tels que la communauté exclusive d’Al Barari, où se distinguent de magnifiques villas de luxe avec jardins.
Autre projet exceptionnel à Dubaï, un groupe de trois archipels artificiels, les Palm Islands, qui a vu le jour avec le Palm Jumeirah. Cette dernière abrite de nombreuses villas prestigieuses de trois types – « Signature Villas », « Garden Homes » et « Canal Cove Town Homes », ainsi que des palaces et des hôtels de luxe. Ensuite, n’oubliez pas que si vous souffrez trop de la chaleur, vous avez toujours la possibilité de skier au Mall of the Emirates !
Le nombre de villas à vendre à Dubaï augmente
La pandémie a apporté des ajustements au processus d’achat de biens immobiliers dans tous les pays. Une image intéressante s’est développée aux Emirats. Les acheteurs se sont littéralement jetés sur des villas et des maisons de ville toutes faites, ce qui a entraîné des prix plus élevés pour des propriétés spécifiques.
Le Dubai Land Department a enregistré 110 transactions pour l’achat et la vente de villas et de maisons de ville en mai, et 665 en octobre. Ainsi, le nombre de contrats a quintuplé. Il existe plusieurs raisons.
Prix de l’immobilier de luxe à Dubaï
Les prix de l’immobilier secondaire ont baissé au cours des quatre dernières années, rendant les maisons abordables et, par conséquent, attrayantes. Maintenant, le prix le plus bas est passé. Il n’y a pas d’offres super bon marché sur le marché et l’intérêt pour l’immobilier reste élevé. Y compris les objets avec le préfixe « luxe » (de 3 millions de dollars à 15 millions de dollars).
La demande différée a déjà ajouté 10 à 15 % au coût des villas et des maisons de ville dans le segment moyen et de 20 à 25 % dans la classe supérieure. Et jusqu’à l’été 2021, les prix devraient encore augmenter de 10 à 15 %.
Par exemple, une villa de 480 mètres avec quatre chambres et accès à la plage sur la branche Palm Jumeirah a coûté 2,0 millions de dollars au cours de la période inférieure – contre 2,5 millions de dollars maintenant. Dans le projet District One, des maisons de quatre chambres ont été vendues pour 2,0 millions de dollars – aujourd’hui, il n’y a pas d’offres moins chères que 2,7 millions de dollars.
Mais un exemple plus frappant de demande urgente a été le projet Noya lancé à Abu Dhabi sur l’île de Yas par le plus grand développeur des Emirats Arabes Unis Aldar Properties. Le 20 novembre, le promoteur a ouvert les ventes et les 240 maisons de ville de deux, trois et quatre chambres ont été vendues en quatre heures. C’est là que le prix bas (350 à 550 000 $) et l’emplacement idéal ont convergé.
Acheter une propriété à Dubaï
Chaque année, le nombre de transactions pour l’achat et la vente de propriétés résidentielles à Dubaï augmente de façon exponentielle. Pourquoi les appartements ici sont-ils si populaires parmi les investisseurs internationaux et les acheteurs de différents pays ? La réponse comporte trois éléments. Le premier est l’un des revenus locatifs les plus importants au monde, environ 10,6 %.
Après la quarantaine en 2020, le marché du logement s’est stabilisé, mais il est possible d’acheter de l’immobilier à Dubaï en 2021 aux mêmes prix qui n’ont pas été augmentés.
Le coût de l’immobilier dans la ville dépend du type de logement, de sa superficie et de son emplacement. Par exemple, un appartement de deux chambres dans le complexe Genesis by Meraki coûte un peu plus de 1 000 000 AED, soit 273 000 $ US.
Des écoles, de nombreux commerces et des espaces verts sont situés à proximité de l’ensemble résidentiel. Le complexe résidentiel dispose d’une salle de sport, d’une piscine et d’un restaurant.
Villa de luxe de cinq chambres à distance de marche de Burj Khalifa et du centre commercial de Dubaï se vend pour 16 966 000 AED ou 4 600 000 $ US.
La maison est située à proximité d’une réserve naturelle forestière, de sorte que ses résidents pourront constamment admirer les paysages verdoyants. Ceci est facilité par les hautes baies vitrées, qui offrent une vue à couper le souffle.
Comment acheter une propriété à Dubaï
Les services en ligne gagnent de plus en plus en popularité pendant la période de quarantaine. Afin de préserver la santé et la sécurité des résidents de Dubaï, un service de paiement à distance pour les transactions immobilières a été lancé, ce qui facilitera les transactions avec l’immobilier.
Obtenez votre ebook gratuit !
Abonnez-vous pour recevoir un ebook génial rempli d’inspiration pour la décoration d’intérieur que vous pouvez utiliser pour votre maison.
Merci!
Une étape de plus est nécessaire. Veuillez vérifier votre boîte de réception pour l’e-mail de confirmation de la newsletter.
Le service est disponible pour l’achat et la vente de biens immobiliers ainsi que pour les prêts hypothécaires et les subventions. Dans un premier temps, tous les documents sont envoyés en ligne aux personnes autorisées, puis ils sont vérifiés et la transaction est enregistrée. Les documents sont téléchargés et la transaction est payée à partir du porte-monnaie électronique de la personne autorisée. Après cela, le propriétaire reçoit une notification par e-mail sur le statut juridique de la propriété.
Nous vous aiderons à acheter une propriété de luxe à Dubaï
L’agence immobilière de Dubaï (EAU) travaille avec l’immobilier résidentiel et commercial, y compris l’immobilier commercial et primaire. Nous aidons à vendre, acheter, louer et louer des villas de luxe, des appartements à Dubaï, des penthouses avec des finitions haut de gamme dans les quartiers d’élite de Dubaï, tels que la marina de Dubaï, le centre-ville, Palm Jumeirah, Emirates Hills, etc.
Commencez dès maintenant à réaliser votre désir de devenir propriétaire d’une maison de luxe dans la ville de vos rêves ! Trouvez votre villa, penthouse ou appartement parmi les nombreuses petites annonces à vendre des meilleurs logements à Dubaï sur notre site internet !
