Maintenant que les choses rouvrent enfin au Royaume-Uni, les propriétaires du monde entier se préparent à travailler sur leurs propriétés. Le marché locatif est incertain à l’heure actuelle, mais plus nous mettons de travail dans nos maisons locatives, meilleur sera le rendement que nous verrons.
Si vous n’avez jamais loué votre propriété à des locataires auparavant, il peut être un peu difficile d’assumer le point de vue d’un locataire potentiel. Quels sont les incontournables et qu’est-ce qui va éloigner les gens? Les gens recherchent-ils le même genre de choses qu’ils faisaient dans l’ère pré-COVID-19? Eh bien, certaines choses ont peut-être changé, mais certains éléments essentiels ne tombent jamais des listes incontournables. Voici quelques choses que vous pouvez faire, ainsi que les points supplémentaires que vous devriez annoncer, pour attirer les locataires de votre propriété.
Annoncer des liens de voyage
Que vous louiez ou non une propriété dans une ville, l’une des choses les plus importantes pour les locataires potentiels est de savoir qu’ils vont pouvoir se rendre là où ils doivent aller. Lorsque vous faites votre annonce pour votre propriété, mettez l’accent sur l’accessibilité pour tous les bus, trains et autres liaisons de transport. Même si vous ne conduisez pas vous-même, n’oubliez pas d’inclure les détails des routes principales et des itinéraires vers le centre-ville. Les places de parking seront toujours un gros plus sur la liste de contrôle de quiconque, alors assurez-vous de les mentionner dans votre liste.
Offrez la sécurité à la maison
L’une des principales préoccupations de toute personne louant une propriété est que sa nouvelle maison sera sécurisée. Cela vaut la peine de dépenser de l’argent pour installer de nouvelles serrures sur la propriété et pour installer une alarme antivol. Bien sûr, une grande partie du fardeau de la sécurité de la maison incombera au locataire utilisant effectivement les systèmes que vous avez mis en place, mais leur présence sera rassurante. Si vous savez que vous vivez dans une zone sûre, ne soyez pas gêné de le souligner également dans la liste.
Dans le même ordre d’idées, si vous louez une propriété à plusieurs chambres, pensez à ce que les gens pourraient rechercher en termes de colocataires. Pourriez-vous offrir une maison uniquement aux femmes, par exemple?
Pensez à installer de nouveaux électroménagers et électroménagers de cuisine
La décision finale sur la propriété à louer peut souvent se résumer à des choses relativement mineures. Bien que vous ne puissiez jamais rien faire pour la vue depuis la fenêtre de la chambre, vous pouvez vous assurer que tous les appareils fonctionnent en votre faveur. Maintenant, le coût d’une nouvelle machine à laver, réfrigérateur ou lave-vaisselle ne sera jamais particulièrement bas, et un four n’est pas un investissement insignifiant, mais ils seront toujours de gros arguments de vente. De plus, payer pour de nouvelles machines maintenant vous permettra presque certainement d’économiser de l’argent plus tard dans les réparations et les remplacements.
Assurez-vous que tous vos chèques sont à jour
Chaque fois que vous louez une propriété, vous devrez vous assurer que tout est aussi sûr que possible en ce qui concerne votre électricité. Si vous n’avez pas de certificat de sécurité électrique à jour, vous pourriez être passible de sanctions et vous pourriez être confronté à de graves problèmes de sécurité. Une vérification régulière de votre électricité aidera à mettre en évidence tout problème de mise à la terre et de mise à la masse, elle identifiera tout défaut dans les circuits électriques et vous donnera toute information sur les risques d’électrocution. Une maison louée devrait effectuer ces tests au moins tous les cinq ans. Si vous souhaitez en savoir plus sur les tests électriques, Trade Facilities Services vous propose une ventilation détaillée.
Pensez à savoir si vous pouvez offrir un espace non meublé
Ce point peut bien dépendre du type de locataires que vous recherchez. Il est juste de dire que les étudiants et les jeunes professionnels apprécieront la commodité d’une propriété meublée. Cependant, si vous recherchez des locataires dans la fin de la vingtaine et plus, il vaudra la peine de réfléchir à l’opportunité d’offrir une maison non meublée.
Si la location d’un bien non meublé peut paraître plus facile, elle limitera évidemment le nombre de personnes intéressées. Cela peut également signifier que la propriété est un peu plus usée au cours d’une location car ils emménagent tous leurs propres meubles.
N’oubliez pas le haut débit
Il y a de fortes chances que vous souhaitiez que vos locataires paient leurs propres factures. Cependant, la seule chose que tout le monde voudra savoir est la qualité du haut débit dans la région. Faites vos recherches avant de faire votre annonce et, s’il y a une bonne couverture haut débit, assurez-vous de souligner cette information.
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Si vous avez décidé d’offrir une propriété «factures comprises», alors il vaut vraiment la peine de payer pour un excellent forfait haut débit car cela sera très attrayant pour tous les locataires potentiels, quel que soit leur âge.
Configurer ces Power Points
Celui-ci peut sembler une priorité moindre, mais il vaut la peine de le garder à l’esprit si vous recherchez les petits moyens de devancer la concurrence. Nous avons tous vécu dans des endroits où les prises électriques ne sont nulle part utiles à distance. Il y a de fortes chances que nous soyons nombreux à travailler à domicile après la fin des lignes directrices du gouvernement, alors elles seront plus importantes que jamais. Si vous avez remarqué qu’ils ne sont pas installés dans des endroits idéaux, il peut être utile de faire appel à un entrepreneur pour y remédier.
Pensez à acheter une nouvelle chaudière
Par rapport aux prises de courant, il s’agit évidemment d’une dépense beaucoup plus importante, mais les locataires chercheront généralement autant de nouveaux appareils que possible. Si vous ne pouvez pas vous engager dans une rénovation complète de la cuisine avant de louer votre propriété, une nouvelle chaudière indiquera à vos locataires que vous vous souciez de la propriété et que vous ne les laisserez pas simplement dans l’embarras si quelque chose ne va pas.
Soyez accessible (mais pas trop accessible)
Tout le monde sait que le propriétaire ou la propriétaire de rêve n’est là que lorsque vous en avez besoin. Cela peut être un peu plus difficile à démontrer lorsque vous passez par une agence de location, mais assurez-vous de communiquer que vous serez disponible pour régler tout problème avec la propriété sans donner l’impression que vous allez tomber à l’improviste. .
