Si vous envisagez de vendre votre maison, vous voudrez tirer le plus de profit possible de votre vente. Plus vous générez d’argent grâce à cette vente, plus vous devez investir dans votre prochaine propriété, c’est donc une bonne idée de réfléchir à la façon d’ajouter de la valeur à votre maison.
Il n’en faut pas beaucoup pour faire grimper le prix de votre maison, et bon nombre de ces idées nécessitent peu d’efforts de votre part. Voici quelques façons d’ajouter de la valeur à votre maison avant de la vendre:
Aménagez votre allée
Les gens oublient souvent leur allée lorsqu’ils envisagent de relooker leur maison, se concentrant souvent uniquement sur l’intérieur. En fait, l’allée est l’un des domaines les plus importants de votre maison – et si vous souhaitez garantir l’intérêt des acheteurs, rappelez-vous que l’allée est la première chose qu’ils verront à mesure qu’ils approchez-vous de votre maison.
Si votre entrée est pleine de nids-de-poule et de surfaces inégales, il est essentiel que vous fassiez quelque chose à ce sujet. Vous devriez re-goudronner votre allée pour qu’elle soit lisse, avant de penser à l’aménagement paysager.
Une allée magnifiquement aménagée donne l’impression que le reste de votre maison sera également beau et bien entretenu. L’ajout de plantes ou d’arbustes est un excellent moyen de rendre votre allée plus intelligente, et vous voudrez peut-être même envisager du gravier. Si vous faites vraiment sortir le bateau, ajouter une grande pièce maîtresse comme un étang ou une fontaine scellera vraiment l’affaire.
Remodeler votre cuisine
Les experts disent que votre propriété pourrait rapporter 10% de plus sur son prix de vente si vous modernisez votre cuisine – donc si votre cuisine a l’air vieille et fatiguée, vous devriez vraiment envisager de la rénover. Un bar ou un îlot de cuisine sont les plus susceptibles de plaire aux acheteurs potentiels, suivis des armoires de rangement modernes et spacieuses.
Si vous voulez garder votre budget bas, alors il y a beaucoup de choses que vous pouvez entreprendre comme votre propre projet de bricolage pour améliorer l’apparence de votre cuisine. Étant donné que les armoires et les unités sont si importantes pour les acheteurs potentiels, vous pouvez envisager de peindre ou de remplacer les portes. Une autre idée simple mais efficace est de remplacer les poignées pour une touche plus moderne.
Ce ne sont pas seulement les unités de rangement qui peuvent faire ou défaire une cuisine. Bien que vous ayez probablement des appareils électroménagers comme des grille-pain et des bouilloires avec vous, si les vôtres sont tous vieux et dépareillés, votre cuisine ne sera pas aussi luxueuse. Pensez à remplacer les anciens appareils par de nouveaux, que vous pourrez ensuite emporter avec vous dans votre nouvelle maison. De nouveaux stores, robinets et carrelage peuvent également contribuer à augmenter la valeur de votre propriété.
Si vous cherchez à donner du luxe à votre cuisine, vous voudrez vous assurer que vous allez au bon endroit. Kesseler propose des cuisines de luxe sur mesure qui repoussent les limites du style et rejettent la conformité. Si vous souhaitez faire une déclaration dans votre maison sans limites ni contraintes, Kesseler peut vous aider à atteindre cet objectif. Leurs belles cuisines de luxe ajouteront presque certainement de la valeur à votre maison.
Ajouter une salle de bain supplémentaire
Les deuxièmes salles de bains sont maintenant à peu près acquises dans les nouveaux logements, alors ne vous mettez pas en désavantage si vous n’en avez qu’une. Beaucoup de gens choisissent d’avoir une salle de bains à l’étage et au rez-de-chaussée, ou vous pouvez toujours opter pour une salle de bains attenante à la chambre principale. Cela dépend vraiment de l’endroit de votre maison où vous avez le plus d’espace pour installer une salle de bain.
L’avantage des salles de bain est qu’elles n’ont pas besoin de prendre beaucoup de place. Les hôtels bon marché sont la preuve que vous n’avez besoin que d’un petit espace pour rentrer dans une toilette, un lavabo et une douche – et comme la valeur de votre propriété augmentera à partir de là, avoir les plombiers pendant quelques semaines en vaudra largement la peine.
Convertissez votre loft
Si vous avez un grand loft, pourquoi ne pas envisager de le convertir en une autre chambre? L’ajout d’une chambre supplémentaire à votre maison est l’un des moyens les plus évidents d’augmenter sa valeur, et de nombreuses conversions de loft sont vraiment belles.
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La conversion de votre loft demandera probablement plus de travail que toute autre conversion, car vous devrez vous assurer que la pièce est même en sécurité avant de pouvoir même penser à la conception et aux décorations. Vous devrez probablement installer du chauffage, des planches de plancher et un accès à l’électricité, c’est donc certainement un processus qui ne se produira pas du jour au lendemain. Mais cela étant dit, le résultat final en vaudra largement la peine.
Ajouter un garage
Les garages sont un moyen sûr de garder vos voitures en sécurité, de sorte que de nombreux acheteurs potentiels verront une maison sans garage comme un facteur décisif. Si vous avez beaucoup d’espace dans votre allée, vous aurez de la place pour installer un garage pour une ou deux voitures.
Les meilleurs garages ont une porte à l’intérieur qui mène directement à la maison, de sorte que vous n’ayez pas à sortir par la porte principale de la voiture. Cela nécessite une certaine stratégie, car vous devez penser au mur qui serait le mieux dans votre maison pour ajouter une porte également.
Prenez soin de votre jardin arrière
Bien qu’un jardin arrière puisse ne pas être aussi impressionnable que votre allée, de nombreux acheteurs potentiels considèrent toujours le jardin arrière comme une partie assez importante de la maison. Un jardin joliment aménagé avec de l’herbe, des plantes et une terrasse suffit à satisfaire la plupart des gens.
Si vous avez des arbres de grande taille ou dominants, vous voudrez peut-être penser à les abattre. Les anciennes clôtures doivent également être remplacées et vous devez vous assurer de tondre régulièrement votre pelouse pendant que vous regardez. Vous voulez aider les gens à imaginer à quoi pourrait ressembler un salon dans votre jardin, de sorte qu’un coin salon ne serait pas non plus un problème.
